吳瑞達／台北報導

土地增值稅稅率永久調降，修法程序可望順利在21日前完成三讀，也就是說，2月1日後，土增稅率將以新法為準，導致元月份交易將大排長龍。但房地產業者表示，2月起直到３月2日為止，買賣房子或土地，仍有機會適用最優惠的稅率減半措施。

房地產業者說，稅率確定後，一月底之前土地交易確實有明顯增加的跡象，而需要強調的是，適用減半徵收稅率的最後期限，應為３月２日，消費者一定要注意把握。

北區房屋總經理彭培業表示，適用減半徵收稅率的期限，雖到1月31日截止，但依土地稅法規定，「訂約後三十日內申報，以訂約日當期之公告現值為準」，即使是在2月份簽訂買賣契約，只要是在3月2日（規定是30日內，而2月份只有28天）之前，申報到稅捐機關，仍然可以適用減半徵收的稅率。

房地產業者解釋說，一般房屋交易，大致可分為私定契約書（私契）與公定契約書（公契）二款，私契是買賣雙方的交易議定書，只要雙方決定就成；而公契則是針對公家機構行文的契約書；因此只要在公契上，載明是1月31日以前簽定即可。

中信房屋總經理特別助理胡佩蘭也認為，修法後，自用住宅稅率雖較減半時，提高5個百分點，但目前都會區內的房子，多為公寓或住宅大樓，房屋所有人的土地是以持分計算，分割下來，大致僅幾坪大，影響有限。倒是住了幾十年的老住宅，或一般的透天厝或大坪數別墅，土增稅就高了。

新聞來源：中時電子報