變更林口特定區計畫土地使用管制要點發布實施,增訂中心、建成商業區內住宅使用樓地板面積比例上限

林口特定區計畫範圍橫跨新北市與桃園市,行政轄區在新北市包括林口區、八里區、泰山區、五股區、新莊區等,在桃園市包括桃園區、蘆竹區、龜山區等部分,全區計畫總面積為1萬8480.38公頃,計畫年期為民國110年。本案現由新北市政府與桃園市政府發布實施作業中。

「變更林口特定區計畫(土地使用分區管制要點)(第2次專案通盤檢討)案」,案經內政部都市計畫委員會103年5月第828次會議、104年2月第845次會議、105年6月第876次會議及105年6月28日第877次會議審決,主要變更包括:

一、新增建築物綠化,並規範各使用分區及公共設施用地申請建築基地應依規定辦理退縮,確保人行步道整體舖面的齊平與延伸性。

二、配合本特定區機場捷運即將通車,距離捷運車站300公尺內建築物,至少應留設自行車停車空間,以增加大眾運輸轉乘服務。

三、為提升本特定區都市保水性能,並維護環境品質,開挖率計算以法定建蔽率加10%方式計算,以減少基地開挖面積。

四、為確保本特定區發展商業需求,增訂中心、建成商業區內住宅使用樓地板面積比例上限,回歸商業、金融保險服務等之土地使用。

 

 

新聞評論

comments powered by Disqus