9月六都建物交易量較上月減4.2%,桃園、台南與高雄量縮超過1成

今(3)日六都會區分別公布「9月份建物買賣移轉棟數」,交易量最大為新北市4,148戶,最少則是台南市1,273戶,六都合計1萬4940戶,較8月減少4.2%。永慶房產集團業管部協理林泰隆指出,今年1-9月六都交易量為13萬340戶,與去年同期14萬8497戶比較之下,減少12.2%,顯示今年前3季房市買氣仍比去年疲弱,僅第2季交易量曇花一現,第3季市況因房價修正未達買方期待,房市呈現「價平量縮」的格局。

林泰隆分析,台北市9月房市交易情況較上月減少3.4%%,依行政區觀察,中山區與內湖區交易量為排名第一與第二,不過,實際交易量僅是全北市唯二超過200戶的區域,分別為269戶與211戶。市況受到買方市場期待價跌影響而觀望,交易量仍難見回溫。

新北市9月交易量增8.1%,林泰隆說明,主要受到土城區、板橋區與新店區部分交屋潮因素,增加整體交易量,其中有交屋潮的社區,包括土城區的「華固新綠洲」、板橋區的「信義樂章」以及新店區的「國泰雙璽」。林泰隆進一步指出,桃園市、台南市與高雄市,交易量都比上月與去年同期量縮,顯示區域買氣也受到影響,是否為房價過高造成買方觀望,值得後續留意觀察。

林泰隆提醒,第4季房價民眾仍看跌,屋主須審酌價跌風險,未來房市價格逐步修正之後,交易量有機會慢慢回溫。

六都會區9月建物買賣移轉棟數變化(資料來源:各市政府地政局;永慶房產集團研究發展中心彙整)

六都會區

2016年9月

2016年8月

2015年9月

9月月增減率

9月年增減率

台北市

1,895

1,961

2,419

-3.4%

-21.7%

新北市

4,148

3,836

3,223

8.1%

28.7%

桃園市

2,531

2,893

2,596

-12.5%

-2.5%

台中市

2,694

2,662

2,567

1.2%

4.9%

台南市

1,273

1,569

1,458

-18.9%

-12.7%

高雄市

2,399

2,682

2,615

-10.6%

-8.3%

六都合計

14,940

15,603

14,878

-4.2%

0.4%

 

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