六都地政局今公布105年9月最新建物買賣移轉棟數，新北市和台中市表現最亮眼，是唯二正成長直轄市，分別為新北市4148棟，月增8.13%、年增28.7%；台中市2694棟，月增1.2%、年增4.95%。其餘四都則各為台北市1895棟，月減3.37%、年減21.66%。桃園市2531棟，月減12.51%、年減2.5%。台南1273棟，月減18.87%、年減12.69%。高雄市2399棟，月減10.55%、年減8.26%。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，在土城「華固新綠洲」交屋潮帶動下，讓新北市年、月增幅大躍進！相較之下，台北市則因信義區、內湖區年減高達48.23%與38.84%，拖累整體年減達21.66%。而此次移轉棟數乃八月中至九月中的交易狀態，持續受民俗鬼月影響，加上房屋稅調漲議題發酵未歇，令房市仍處低檔，而老屋健檢、颱風效應等因素恐會反映在10月的移轉量能，將讓下半年房市增添不確定因素。

另外，內政部公布今年至八月底全台移轉數量為15萬4295棟，陳炳辰以此次六都數量預估，全台前三季大約是17萬棟左右，第四季須達接近9萬棟，才能超越90年的25萬9494棟，否則將落入81年內政部統計全台移轉棟數以來最低，但今年年底已無去年「趕輕稅、急交屋」的狀況，政府目前態度也看不出有釋出房市利多計畫，如果用前年(103年)第四季的量能預估，今年應會是在25萬棟左右，確立為新低紀錄。

台北市方面，9月的總移轉棟數為1895棟，比起前月減幅3.37%，年減21.66%，在年減幅上呈現為六都之冠，陳炳辰觀察，信義區、內湖區年減達48.23%、38.84%，這兩區前者有豪宅重劃區、後者有老舊公寓產品多的鮮明特色，卻同時淪為重災區，首都房市可說不分產品、區域，一致走跌！北市府在房屋稅、老屋健檢、土壤液化、五大爭議案等房市偏空議題多置身其中，不利區域房市回溫。而中山區、內湖區兩行政區的移轉棟數還是包辦了9月冠、亞軍，分別為269棟、211棟，不過相較去年同期都顯遜色。

新北市則為4148棟，比起前月增幅8.13%，年增28.7%，乃六都表現最好，陳炳辰說，捷運海山站周邊的「華固新綠洲」交屋，令土城移轉量翻倍增長，新店區也有「國泰雙璽」交屋，區域移轉量在年、月增幅因而都有所成長，帶動新北市整體量能。行政區排名上便以淡水、土城、新店包辦了前三名，分別是415棟、377棟，與375棟，三區年、月成長都見反彈。

桃園市9月買賣移轉棟數是2531棟，月減12.51%，同比去年9月減2.5%，觀察移轉棟數發現，排名前兩名的中壢區與桃園區，交易量分別是654棟、552棟，大幅領先其他行政區，特別是中壢區過嶺重劃區交屋潮大幅拉抬區域房市，陳炳辰說龜山區的A7合宜宅交屋潮暫歇，桃園市房市回歸基本盤，不過像是桃園區、中壢區這類交易熱區，即便沒有大量交屋潮，仍是定居桃園者的首選區域，桃園區本月各區段移轉量能分布便相當平均，顯然全區都是居住熱點。

台中市9月的總移轉棟數為2694棟，月增1.2%，年增4.95%，與新北市同為本月唯二正成長直轄市，行政區排名上，北屯區542棟遙遙領先其他行政區，月增與年增量分別有22.9%、37.91%，陳炳辰提及，除了交屋潮，價格與四號生活圈也令北屯區房市長期不墜；其次是西屯區304棟，但年、月成長都呈現跌勢，不少建商眼見七期豪宅逐漸走弱的窘境，開始吹起低價風，或是推出低總小宅，應有機會扭轉頹勢。

至於南台灣兩大直轄市的表現，台南市的9月移轉棟數為1273棟，月減18.87%，比去年同期衰退12.69%，年、月減幅都偏高，陳炳辰分析，加稅議題陰影儼然揮之不去，與民俗月效應加乘下，重挫台南房市。

高雄市同走弱化，9月移轉了2399棟，月減10.55%，年減8.26%。各行政區移轉棟數排名上，兩地多無意外，台南市以永康區、東區、北區為多，各為220棟、143棟、121棟，但相較前月與去年9月都是負成長；高雄市前三名為三民區的353棟、鳳山區347棟、楠梓區306棟，其中楠梓區年、月增幅一支獨秀走強，分別為11.27%、3.03%，楠梓區房價相對便宜，但物件機能毫不遜色，CP值頗高，加工區就業人口又加溫區域房市，交易量保持恆溫。

9月六都買賣移轉量變化(前三名行政區與全市) (資料來源六都各地政局。台灣房屋智庫製表)

行政區	104.09	105.08	105.09	月增幅	年增幅
台北市
中山區	393	219	269	22.83%	-31.55%
內湖區	345	220	211	-4.09%	-38.84%
大安區	210	187	183	-2.14%	-12.86%
台北市總計	2419	1961	1895	-3.37%	-21.66%
新北市
淡水區	306	410	415	1.22%	35.62%
土城區	167	183	377	106.01%	125.75%
新店區	267	333	375	12.61%	40.45%
新北市總計	3223	3836	4148	8.13%	28.70%
桃園市
中壢區	561	719	654	-9.04%	16.58%
桃園區	595	640	552	-13.75%	-7.23%
八德區	201	314	246	-21.66%	22.39%
桃園市總計	2596	2893	2531	-12.51%	-2.50%
台中市
北屯區	393	441	542	22.90%	37.91%
西屯區	367	434	304	-29.95%	-17.17%
北區	182	215	184	-14.42%	1.10%
台中市總計	2567	2662	2694	1.20%	4.95%
台南市
永康區	249	317	220	-30.60%	-11.65%
東區	159	186	143	-23.12%	-10.06%
北區	123	145	121	-16.55%	-1.63%
台南市總計	1458	1569	1273	-18.87%	-12.69%
高雄市
三民區	388	413	353	-14.53%	-9.02%
鳳山區	369	355	347	-2.25%	-5.96%
楠梓區	275	297	306	3.03%	11.27%
高雄市總計	2615	2682	2399	-10.55%	-8.26%