台南「民生萬吉」建案廣告將陽臺標示為室內居室空間,遭公平會重罰80萬元

公平交易委員會(公平會)於1日委員會議決議,億懋建設有限公司銷售臺南市中西區「民生萬吉」建案,於傢俱配置圖將陽臺以虛線標示為室內居室空間之一部分,就足以影響交易決定之商品內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示,違反公平交易法第21條第1項規定,處80萬元罰鍰。

公平會表示,房屋銷售廣告所描述之建物用途情狀,為影響交易相對人承購與否之重要交易決定因素,交易相對人據廣告內容僅認知於購屋後得依廣告揭示之用途使用,而難以知悉廣告所載之用途違反建管法規,有遭罰鍰、勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀等風險。

億懋公司於「民生萬吉」建案銷售中心以電視展示及紙本散發廣告,廣告中之傢俱配置圖將陽臺以虛線標示為室內居室空間,就整體廣告內容觀之,足使人誤認陽臺位置得比照傢俱配置圖合法規劃使用,然據臺南市政府提供意見,倘未經核准擅自將陽臺作為居室使用,因違反建築法第73條第2項規定,將依建築法第91條第1項規定處理。復據億懋公司表示,該建案已無容積率可供變更設計,且未來亦不會進行變更設計。故該建案廣告之表示與事實不符,足以引起一般或相關大眾對該建案之內容及用途產生錯誤認知或決定,並將導致市場競爭秩序喪失其原有之效能,使競爭同業蒙受失去顧客之損害,而產生不公平競爭效果,已違反公平交易法第21條第1項規定。

 

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