買氣升,北市朱崙街豪宅「鈞藏」半年內賣9戶,這兩年最低交易單價108萬元 

台北市實價登錄今日再度揭露朱崙街「鈞藏」兩筆交易,分別為五樓和六樓,總價皆為1.14億元,拆算車位後的單價為108.4和108.9萬元,觀察從2016年下半年至今,鈞藏共有9筆交易,其中6筆都在108萬上下,似乎反映出豪宅止跌,買氣回籠的狀況。(照片為台灣房屋智庫提供)

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,鈞藏雖非指標性豪宅,不過去年至今已有9筆交易,相對其他知名豪宅,鈞藏價格實惠,且地理位置鬧中取靜,吸引不少低調又務實的企業主,近年傳出不少傳產家族企業主相繼在鈞藏置產多戶,背景同質性高,頗有買房買鄰的概念。

張旭嵐補充,鈞藏完工兩年,樓高12層,每戶皆百坪以上,實價揭露至今有12筆交易,去年最高價138.8萬,總價1.45億元,比照這兩年的最低交易單價108萬,約打了八折,降價後買氣明顯提升,顯示這個價格已經到了高資產族的甜蜜點。

朱崙街宛如「新興名人街」,除了「鈞藏」,還有「九仰」和「達官苑」等高價宅,有不少商界名人入住,鄰近的「元大花園廣場」還有前副總統蕭萬長做鄰居,朱崙街交通便利又清幽的環境,吸引不少企業主。

實價登錄鈞藏交易統計(資料來源:內政部實價登錄網站 。製表:台灣房屋智庫)

 

交易年月

總價(萬元)

單價(萬元)

總坪數(坪)

樓層

1

106/1

12360

118

129.91

10

2

106/1

11465

108.9

129.91

6

3

106/1

11465

108.4

130.41

5

4

105/12

12360

118

129.91

10

5

105/11

11170

108

130.31

3

6

105/11

11170

108

130.31

3

7

105/11

11322

110

129.91

8

8

105/9

11465

108.9

129.91

6

9

105/9

11434

108.9

129.91

8

10

104/6

14581

138.8

130.49

7

11

104/6

12106

114.8

130.49

9

12

104/6

12106

114.8

130.49

9

 

 

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