今年第一季六都不動產交易量達4.5萬戶,年增率高達41%

今(5)日六都市政府分別公布「3月份建物買賣移轉棟數」,交易量最大為新北市4,321戶,最少則是台南市1,727戶,統計2017年3月六都交易量為17,541戶,與2016年同期13,543戶比較之下,年增29.5%。

永慶房產集團業管部謝志傑經理表示,3月份六都會區交易量回溫,不僅比2月量增約43.1%,也比1月增加12%,若統計今年第一季來看,六都會區的交易量為45,454戶與去年同期的32,335戶,年增41%,其中新北市交易量年增率大幅增加近七成,量能復甦力道領先其他都會區。在整體房市認同讓利才有交易量的態勢下,預期今年上半年房市量能有望緩步復甦。

觀察六都公布的交易量表現,新北市都會區交易量年增率超過五成,此外,謝志傑表示,桃園市、台南市與高雄市交易量比2月量增超過四成,買氣持續回流,顯示區域的購屋意願與信心已增加。

雙北市3月房市交易情況來看,謝志傑分析,台北市交易熱區較集中於中山區、內湖區與大安區。北市房價持續修正,市中心領跌之後,買方看屋比價,有買回市中區的趨勢,顯示好地段,價格有讓利仍會吸引買方進場購屋。

新北市部分,謝志傑說明,新北市3月交易量4,321戶,交易量最高的行政區為淡水區約800多戶,其中「台北灣-四季之旅」以及「宏盛新世界」等社區有上百戶的交易,帶動區域的交易量能,其次行政區為新莊區,交易量接近600戶,其中在丹鳳捷運站附近的天祥街「鴻邦世界花園」,有上百戶的交易,促進區域的交易動能。3月整體新北市交易量年增率大幅成長52.1%,買氣有望持續回溫。

謝志傑認為,政府積極擴大內需建設與都市更新政策改革與推動,將有助國內經濟成長與穩定房市交易,雖然美國預計今年會再次升息,而國內目前仍處低利狀態,受全球利率政策牽影的影響尚不明顯,在房價持續緩步修正或盤整的情況下,估計今年上半年房市交易量能可望有穩定的表現。

六都會區2017年3月建物買賣移轉棟數變化(資料來源:各市政府地政局;永慶房產集團研究發展中心彙整)

六都會區

2017年

3月

2017年

2月

2016年

3月

3月月

增減率

3月年

增減率

台北市

1,993

1,441

1,500

38.3%

32.9%

新北市

4,321

3,143

2,841

37.5%

52.1%

桃園市

3,118

1,998

2,929

56.1%

6.5%

台中市

3,264

2,461

2,591

32.6%

26.0%

台南市

1,727

1,085

1,321

59.2%

30.7%

高雄市

3,118

2,129

2,361

46.5%

32.1%

六都合計

17,541

12,257

13,543

43.1%

29.5%

 

六都會區2017年與2016年第一季建物買賣移轉棟數變化

六都會區

2017年第一季

2016年第一季

去年同期增減率

台北市

5,197

3,978

31%

新北市

11,981

7,109

69%

桃園市

7,632

6,106

25%

台中市

8,622

6,281

37%

台南市

4,257

3,148

35%

高雄市

7,765

5,713

36%

合計

45,454

32,335

41%

 

新聞評論

comments powered by Disqus