實價登錄:北市松江一號苑5樓總價2.14億元成交,單價為119.3萬元 

台北市實價登錄揭露「松江一號院」2月的交易,該戶位5樓,總坪數200.93坪,總價為2億1411萬,若車位一個以300萬計算,拆算車位後單價為119.3萬,和去年底一口氣購買7戶的「掃貨價」101.6~103.5萬,每坪多了約18萬。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,今年2月松江一號院的新交易總價站回2億,和去年11月過戶的7戶中,坪數車位數相同的交易,總價最低的為1億8251萬,兩者相較,差了3160萬元,以此價差計算,7戶就省了約2億,等於1戶的總價,且所購7戶樓層皆在中高樓層以上,顯示掃貨價不僅條件好,總金額也省很大。

張旭嵐分析,豪宅成交單價下修1~2成後近來交易頻傳,顯示豪宅市場買氣有解凍趨勢,不少有實力的高資產族也伺機而動低點入手,價格也有略微回穩的跡象。

松江一號院完工3年,樓高22層,松江路上的大坪數豪宅,實價揭露至今有10筆交易,103年頂樓22樓最高交易單價167.8萬,總價3億元。

 

實價登錄至今松江一號苑交易資料(資料來源:內政部實價登錄網站. 製表:台灣房屋智庫)

 

交易年月

總價(萬元)

單價(萬元)

坪數

樓層

1

106/2

21411

106.6

200.93

5

2

105/11

18733

103.5

201.27

18

3

105/11

18733

103.5

201.27

19

4

105/11

17991

101.6

191.28

8

5

105/11

18251

101.6

200.93

9

6

105/11

18343

102.1

200.93

10

7

105/11

18352

102.1

200.93

11

8

105/11

18397

102.1

200.93

12

9

103/12

30000

167.8

201.27

22

10

103/7

19558

106.6

200.93

3

 

 

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