第一季六都「家戶購屋比」均較上一季低,買盤仍以自用為主,投資盤仍在觀望

房仲業統計2017年第一季六都家戶購屋比,雖然六都和去年第一季相比呈現增加,卻比去年第四季來得差,每百戶還不到一戶購屋,大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,去年第一季交易慘淡,而今年第一季交易量小回春,故今年第一季與去年同期相比,六都及全國家戶購屋比都增加,不過相較去年第四季,今年首季代表區域買氣強弱的家戶購屋比全面衰退,顯見買盤仍以自用為主,投資盤仍在觀望,市場動能持續呈現不振。

在今年第一季家戶購屋比表現上,北市最低,僅0.5%,而表現較強的桃園,也僅有0.99%,每百戶買不到一戶,雖然均比去年同季增加,但和第四季相比仍是衰退,郎美囡認為,第四季有交屋、季節性購屋撐盤,雖然今年第一季有感復甦,但房屋降價幅度有限,對自用買方而言吸引力不足,且平均薪資沒有顯著增長,市場動能仍顯不足。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,近期房價出現修正,但跌幅對買方來說仍不見得有感,對於更在意成本的投資、置產買方也不具吸引力,低交易量的僵局在短期內難解開,市場盤整也是難免。

六都暨全國家戶購屋比(資料來源:內政部、住商機構企劃研究室整理)

區域

2017

Q1

2016

Q4

2016

\Q1

季增減百分點

年增減百分點

台北市

0.50%

0.54%

0.38%

-0.05%

0.12%

新北市

0.78%

0.84%

0.46%

-0.06%

0.32%

桃園市

0.99%

1.27%

0.81%

-0.29%

0.18%

台中市

0.91%

1.02%

0.69%

-0.11%

0.22%

台南市

0.63%

0.71%

0.47%

-0.08%

0.16%

高雄市

0.72%

0.83%

0.52%

-0.11%

0.20%

全國

0.70%

0.81%

0.51%

-0.12%

0.19%

 

 

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