房仲業:5月建商讓利搶買氣,中古屋交易趨緩,七都平均量減0.6%、價跌0.8%

 台灣房屋統計內部成交行情,觀察2017年5月七都價量變化,漲跌互見,不過價量成長皆放緩,台中量跌5%、台北減4.8%、高雄減4.2%,跌幅都在5%內,其餘各都皆小漲;價格部份則以高雄、新北、台北小跌,跌幅分別為4.9%、4.1%、2.1%;七都平均量減0.6%,價跌0.8%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,520檔期建商動作積極,讓利吸引首購族買新屋,因此中古屋市場交易量放緩,僅低總價、低單價產品有量,平均交易單價也都持續盤整。

從交易量觀察,除了新竹、台南為平盤表現之外,僅新北、桃園量漲,張旭嵐表示,新北和桃園近兩年價格盤整後,不乏一字頭、二字頭的低單價待售物件可供選擇,加上機捷通車的利多,讓自住買家購屋選擇範圍放寬,因此新北和桃園仍是今年度房市焦點。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,桃園交易量增7.6%,交易以中古低總宅自住買盤為主,桃園購屋平均總價在800-1200萬元,交易熱區以中壢區、桃園區、八德區、龍潭區為主,產品類型偏好3房以下的電梯大樓為主。

新竹地區則是明顯部份小型店面買家出手,總價偏好在2000萬以內的住店交易熱度上有增溫現象。

5月七都較上月價量表現(台灣房屋智庫製表)

 

台北市

-4.8%

-2.1%

新北市

1.8%

-4.3%

桃園市

7.6%

0.5%

新竹縣市

0.3%

1.8%

台中市

-5.0%

0.6%

台南市

0.0%

3.0%

高雄市

-4.2%

-4.9%

平均

-0.6%

-0.8%

 

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