5月六大都會區建物交易量月增15.8%,累計前5月年增率達21.2%

今(1)日六都會區公布5月份建物買賣移轉棟數,交易量最大為新北市4,296戶,最少則是台南市1,688戶,六都合計1萬7652戶,較4月增加15.8%,與去年同期比較則微幅減少0.9%。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析,5月統計數據為反映4月實際買賣市況的表現,六大都會區整體交易呈現成長走勢,比4月數據量增15.8%,以今年1至5月觀察,5月交易量為今年前5月交易量最高,總計1至5月六都會區交易量,比去年同期有2成的回升。不過,謝志傑提醒,近期市況買氣雖然維持復甦的方向,但有讓利的屋主,才有成交的機會,當前自住買盤對於房價認知仍是修正的走勢為主,區域銷售的房價若能貼近實價揭露行情,交易量才有機會持穩成長。

謝志傑指出,5月雙北市部份,與去年同期比較,年增率約2成,加計1至5月交易量與去年同期相比,年增率還超過3成,顯示雙北市前5個月房市量能持續復甦,近幾年房價修正之後,自住客群購屋需求與信心已逐步提升。此外,謝志傑補充,未來新成屋市場供給面將陸續交屋,以及預售與新屋市場仍有機會破盤搶市,區域房價面臨修正的壓力仍在,屋主需多留意最新行情走勢。

六都會區5月建物買賣移轉棟數變化(資料來源:各市政府地政局;永慶房產集團研究發展中心彙整)

六都會區

106年

5月

106年

4月

105年

5月

5月

月增減率

5月

年增減率

台北市

2,070

1,707

1,834

21.3%

12.9%

新北市

4,296

3,636

3,919

18.2%

9.6%

桃園市

3,035

2,670

4,426

13.7%

-31.4%

台中市

3,365

3,198

2,968

5.2%

13.4%

台南市

1,688

1,428

1,501

18.2%

12.5%

高雄市

3,198

2,601

3,166

23.0%

1.0%

六都合計

17,652

15,240

17,814

15.8%

-0.9%

 

六都會區1-5月與去年同期建物買賣移轉棟數變化

六都會區

106年1-5月

105年1-5月

去年同期增減率

台北市

8,974

7,175

25.1%

新北市

19,913

13,998

42.3%

桃園市

13,335

14,170

-5.9%

台中市

15,187

12,257

23.9%

台南市

7,373

5,929

24.4%

高雄市

13,564

11,132

21.8%

六都合計

78,346

64661 21.2%

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