交屋潮帶動, 6月六大都會區建物交易月增15.7%,年增19.1%; 累計上半年年增率達20.7%

六都市政府公布6月份建物買賣移轉棟數,交易量最大為新北市5,614戶,最少則是台南市1,823戶,六都合計2萬351戶,較5月增加15.7%,與去年同期比較增加19.1%。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析,觀察6月都會區交易量統計,都會區普遍都有交屋潮的帶動,整體較5月呈現15.7%增長的情況。

累計1-6月六大都會區交易量達計9.9萬戶,受惠於新屋交屋潮影響,上半年交易量較去年同期增加20.7%。

此外,謝志傑指出,6月雙北市部份,與去年同期比較,年增率約34%,其中新北市部分,年增率達48%,受惠於新莊區的「超級城市」交屋潮帶動,新增近600戶的交易量,一舉讓新莊區的交易量升破千戶,其次,交易量排名第二名的是新店區,交易量近600戶,其中「圓頂」社區也有百戶交屋潮挹注。

謝志傑提醒,新成屋市場供給面會持續有交屋情況發生,加上觀察預售與新屋銷售市場,破盤搶市的案例仍會出現,區域房價面臨修正的壓力未減,未來交易量能否維持復甦,合理房價仍是買方購屋的決策重點,因此屋主能適度讓利,才有機會促進成交,屋主需多留意最新行情走勢。

6月六都會區建物買賣移轉棟數變化(資料來源:各市政府地政局;永慶房產集團研究發展中心彙整)

六都會區

106年

6月

106年

5月

105年

6月

6月月

增減率

6月年

增減率

台北市

2,188

2,006

2,023

9.1%

8.2%

新北市

5,614

4,296

3,792

30.7%

48.0%

桃園市

3,483

3,035

3,990

14.8%

-12.7%

台中市

3,895

3,365

2,732

15.8%

42.6%

台南市

1,823

1,688

1,478

8.0%

23.3%

高雄市

3,348

3,198

3,067

4.7%

9.2%

六都合計

20,351

17,588

17,082

15.7%

19.1%

 

六都會區1-6月與去年同期建物買賣移轉棟數比較

六都會區

106年1-6月

105年1-6月

去年同期增減率

台北市

11,098

9,198

20.7%

新北市

25,527

17,790

43.5%

桃園市

16,818

18,160

-7.4%

台中市

19,082

14,989

27.3%

台南市

9,196

7,407

24.2%

高雄市

16,912

14,199

19.1%

六都合計

98,633

81,743

20.7%

 

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