第1季全國住宅價格指數: 臺北市、新北市、桃園市均較上季下跌;臺中市、臺南市、臺南市則上漲

 內政部於今(19)日發布106年第1季全國、6都住宅價格指數。經統計,106年第1季全國住宅價格指數為113.48,較上季上漲0.09%,也較去(105)年同季下跌0.18%。在6都方面,臺北市本季住宅價格指數為98.24,較上季下跌1.04%;新北市指數為106.19,較上季下跌0.33%;桃園市指數為112.92,較上季下跌1.65%;臺中市指數為123.06,較上季上漲1.20%;臺南市指數為121.16,較上季上漲0.43%;高雄市指數為122.42,較上季上漲1.03%。

  住宅價格指數(實價登錄)是衡量住宅市場價格變動的參考指標,以102年為基期,基期指數定為100。觀察106年第1季的住宅價格變動,全國住宅價格指數呈現持平,6都則呈現北部下跌,中南部上漲現象;下跌的都會區中,以桃園市下跌幅度1.65%較高,上漲的都會區則以臺中市上漲1.20%較多,106年第1季呈現明顯的南北差異。

  從趨勢面來看,全國住宅價格指數在經過105年第3季的反彈後,106年第1季出現連續二季下跌的趨勢,幅度雖然有縮小的跡象,但仍維持緩跌格局,距離住宅價格最高點累計僅下跌1.49%;臺北市及新北市則是持續明顯地向下修正,距離住宅價格最高點累計分別下跌了9.76%及4.18%,其中臺北市住宅價格指數已連續2季跌破基期,這主要是因為過去臺北市價格上漲幅度較高,在市場觀望氣氛濃厚下,修正幅度自然較大。桃園市本季指數為近期次低,趨勢維持盤跌格局;臺中市、臺南市、高雄市本季雖然上漲,但漲幅偏低,且未突破前一波高點,顯示趨勢上仍屬偏弱格局。

  整體而言,106年第1季的房市受到房地合一稅及房屋稅調整、交易量萎縮及房貸利率持續偏低等因素影響,市場觀望態勢明顯,期間房價能持續當前的緩跌整理格局。更多詳細的資訊,請到內政部不動產資訊平台網站查閱(網址:http://pip.moi.gov.tw/V2)。

 

 

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