臺北市「安家 MOrE+」建案廣告虛偽不實,捷順建設、全悅廣告、安家國際均遭重罰

公平交易委員會(公平會)於本(26)日委員會議通過,捷順建設有限公司及代銷公司全悅廣告股份有限公司銷售臺北市萬華區「安家 MOrE+」建案,廣告刊載「B1空間如同一樓迎賓廳……是社區多功能空間,也是座車第二門廳」,及樣品屋夾層設計,並與安家國際企業股份有限公司故意共同使用「安家國際」為投資興建公司,就與商品相關而足以影響交易決定之事項為虛偽不實及引人錯誤之表示,違反公平交易法第21條第1項規定,處捷順公司180萬元罰鍰、全悅公司90萬元罰鍰、安家公司60萬元罰鍰。

公平會表示,案關建案名稱冠有「安家」2字,且銷售過程於接待中心陳列之甲、乙本平面圖冊皆載有「投資興建│安家國際」之文字,其中甲本平面圖冊更載有「安家國際,創意建築家」之標題文字及「安家國際創立於1988年,24年來,走過景氣高峰低谷……」、「期許每一座安家建築,都是當代值得被記憶的美好建築」等語,並列舉2004年以來「安家國際近期作品」,就該平面圖冊廣告整體觀之,予一般消費者案關建案由安家公司投資興建之印象,惟查案關建案實際為捷順公司投資興建,然該則廣告卻由較具知名度之安家公司擔任建案顯名,使案關建案與安家公司之形象產生連結,並於廣告中列舉「安家國際近期作品」之方式,增強消費者對於案關建案之信賴感,是以上述廣告之宣稱與事實未符甚明,核屬虛偽不實及引人錯誤之表示,違反公平交易法第21條第1項規定。

公平會另表示,案關建案甲本平面圖冊廣告於「座車第二門廳3D透視參考示意圖」刊載「B1空間如同一樓迎賓廳……是社區多功能空間,也是座車第二門廳。」等語,廣告予人印象案關建案地下1樓得做為「多功能空間」及既有大廳外之「第二門廳」使用。惟據臺北市政府表示,案關建案完工後,倘將地下1樓原核准之「防空避難室兼停車空間」作為「大廳」或「多功能室」等公共設施,而未維護建築物合法使用,違反建築法第77條規定,因此案關甲本平面圖冊廣告就地下1層所為之公共設施表示顯與事實不符,核屬虛偽不實及引人錯誤之表示,違反公平交易法第21條第1項規定。

公平會最後表示,案關建案於樣品屋廁所處採上下層空間配置,並於上層吊掛衣物並擺設箱子,該等空間之裝潢家具配置,整體予人印象將來完工後可如樣品屋般合法施作「夾層」。惟查案關建案建造執照載有「建築物樓層內任意加設夾層係屬違建」等語,復據臺北市政府表示,案關建案建造執照及使用執照竣工圖說於廁所上方並無設立平臺空間,領得使用執照後如有擅自增設夾層均將依法查報,因此案關樣品屋之表示使人誤認可合法施作「夾層」使用,顯與事實不符,亦違反公平交易法第21條第1項規定。

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