西門町今年最高總價透天店-昆明街透天店1.2億出售,以整棟月租28萬元計,投報率約2.8%

台北市實價登錄揭露今年六月西門町昆明街53.42坪的三層樓透天店面(見上圖)交易,總價1.2億元,登上今年實價揭露西門町透天厝最高總價交易。根據了解,買家是經營造型服裝的公司,原本就持有隔壁的三角窗大坪數透天店面。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,該店面位於昆明街和電影街-武昌街交叉口,人潮穩定,店面承租率高。目前該透店一樓出租給飲料店,租金約20萬元,二、三樓原本出租給燒烤餐廳,目前已歇業待租,行情約8萬元,以整棟月租28萬元計算,投報率約2.8%,具備穩定收租效益。

根據今年目前為止之實價登錄,西門町內有5棟透天厝店面產品交易,其中以武昌街二段最夯,就佔了3筆。張旭嵐分析,西區商圈發展得早,因此西門町透天店面型態物件多,深受資深店面投資人青睞,雖然釋出稀少,不過一旦屋主有意出讓,市場詢問度極高,顯示西門町店面需求和熱度。

2017年西門町透天厝交易(資料來源:內政部實價登錄,製表:台灣房屋智庫)

 

位置

交易年月

總坪數

地坪

總價(萬元)

1

昆明街61~90號

106.6

53.42

20.57

1億2000

2

武昌街二段121~150號

106.3

91.5

29.95

9200

3

武昌街二段120巷1~30號

106.2

18.96

9.78

3599

4

武昌街二段120巷1~30號

106.2

37.93

19.56

7198

5

漢中街151~180號

106.1

23.05

13.61

3500

 

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