8月不動產買賣件數: 台南市月增22.6%、台北市月增7.7%、高雄市月增1.3%、桃園市月減5.%

今日四都陸續公布8月份不動產買賣移轉資料,從數據顯示各都會表現強弱不一,以台南市表現最為亮眼,月增幅22.6%、年增幅20.1%;台北市穩定回升,月增幅7.7%、年增幅8.6%;高雄市月增幅僅1.3%,不過年增幅增加了12.2%;至於桃園市月減5.0%、年增5.6%,延續七月份下滑趨勢。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,今年買方觀望氣氛也轉淡,對價格下修的期待空間有所收斂,因此成交量提升,且先前因氣候干擾,七月份交易量大多下滑,買氣遞延至八月份,不過觀察今年整體交易狀況,買氣仍然起伏不定。

綜觀4都買賣移轉狀況,漲跌互見,台北市月增7.7%,桃園月減5.0%,台南市月增22.6%,高雄月增1.3%;至於年增減幅的部分,台南增加最多,成長20.1%。徐佳馨分析,今年七月買賣移轉棟數驟減,造成基期低之因素,八月分大部分都向上成長,其中台南成長最多,除了交屋量外,遞延性買盤出現為其原因,,至於桃園市過往因單價低於雙北、又有交通及建設優勢,交易量大,但近期部分區域價格趨穩,且建設話題退燒,移轉棟數有所下滑。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,自建商為求順銷,大打價格戰,甚至出價逼近中古屋價格,也造成區域上價格較為混亂,然而房市經過盤整後,許多物件價格已經過修正,價格再下修空間有限,買方也少見大幅砍價的情形,觀望已久的買盤陸續進場,也反應在區域交易量上,整體而言今年買氣已優於去年。

四都不動產買賣移轉狀況(資料來源:各地政局、住商機構企劃研究室整理)

六都

2017.8

2017.7

2016.8

月增減幅

年增減幅

台北市

  2,129

  1,976

  1,961

7.7%

8.6%

桃園市

  3,054

  3,214

  2,893

-5.0%

5.6%

台南市

  1,884

  1,537

  1,569

22.6%

20.1%

高雄市

  3,009

  2,969

  2,682

1.3%

12.2%

 

 

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