桃園市府標售中路地區土地,標脫率高達6成3,最高標售土地單價每坪 204.9萬元

桃園市政府今(2日)土地標售,經國重劃區15個標號及中路地區(見圖)10個標號,共25個標號,結果吸引22封標單搶標,中路特區順利脫標6件,脫標率高達60%,經國特區則因底價尚高,因此僅1件脫標,整體溢價率6.5%,其中,土地是第24標,中路三192地號,面積 934.2坪,具有絕佳位置的優越性,吸引七人競標,最後以總價 5億8575 萬6889元,每坪單價約62.7萬元標出,顯見相當受各界矚目。而中路二136地號標脫單價最高,達每坪 204.9 萬元。(照片由台灣房屋提供)

台灣房屋中路特區直營店店長辛淑惠表示,根據最新實價登錄統計,今年中路地區住宅區土地價格每坪約42.2~76萬元,因此市場普遍對24與25兩標號有較高的興趣,因為地形漂亮,底價亦在行情內,加上這一區多半成型,住宅大樓如雨後春筍林立,因此相對發展較受矚目。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,許多人視此次標售結果,為桃園市房地產市場景氣與買氣的指標!中路地區緊鄰桃園中正藝文特區,規劃完善,特區規劃有綠廊道與綠園道,對於都市住宅稠密的區域來說,公園綠地是能吸引購屋者青睞,加上兩區周邊的交通便利程度相當高,低價吸引建商看中此區,極具發展潛力。

這次標售土地經國重劃區有5個標為商業區土地,最小面積199.2坪,最大1006.4坪,標售底價每坪介於85.3~97.2萬元;10個標為住宅區土地,最小面積坪37.9,最大坪,110.5標售底價每坪介於49.6~51.2萬元,最小面積82.3坪,最大1155.3坪;中路地區10個標號,面積最小是92.2坪,最大1155.3坪,標售底價每坪介於53.6萬~56.2萬元,屬於今年第二次桃園市政府大規模標售,期將帶動桃園市周邊建設發展。

桃園經國重劃區與中路地區標售結果一覽表(台灣房屋智庫彙整製表)

 

標 售 編 號

地段

地 號

面積

面積(坪)

使用 分區

標售 單價 (元/㎡)

標售單價(元/坪)

得標單價(元/坪

標售底價 (元)

得標總價

標單數

溢價率

(m2

9

水汴頭

130

365.17

110.5

住宅區

155,000

512,397

523,248

56,601,350

57,800,000

1

2.10%

17

中路二

136

304.67

92.2

住宅區

162,000

535,537

2,049,528

187,084,080

188,890,000

2

1.00%

中路二

139

850.17

257.2

住宅區

0

0

 

20

中路三

38

2,519.10

762

住宅區

163,000

538,843

584,336

410,613,300

445,280,000

6

8.40%

21

中路三

46

1,355.46

410

住宅區

170,000

561,983

604,570

230,428,200

247,890,000

1

7.60%

22

中路三

51

1,225.86

370.8

第一之一種住宅區

166,000

548,760

576,799

203,492,760

213,890,000

1

5.10%

24

中路三

192

3,088.29

934.2

住宅區

165,000

545,455

627,009

509,567,850

585,756,889

7

15.00%

25

中路三

200

3,229.49

976.9

住宅區

165,000

545,455

580,909

532,865,850

567,502,138

4

6.50%

總計

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

22

6.50%

 

 

 

 

 

 

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