高鐵標售四站周邊土地,桃園最亮眼,脫標率66.67%, 商業區土地每坪82萬元標出

交通部高速鐵路工程局今(12)日公開標售,分別位於桃園、新竹、台中、台南四站周邊15個標號(17筆土地)。標售結果僅桃園站土地脫穎而出,桃2與桃3各出現一封標單,桃園脫標率高達66.67%,其他站冷清清無人投標,乏人問津,整體標售共2個標號順利脫標,脫標率13.3%。

桃園站土地標售最亮眼!桃園站商業區土地則由豐和國際投資股份有限公司,以總價11億3826萬餘元得標,溢價率3.38%,雖然不高但台灣房屋智庫經理江怡慧指出,買家以出價保守,以此價格得標相當划算。

江怡慧說道,桃園站標售表現最亮眼,主要是此次標售底價貼近市場行情,加上硬體的公共建設陸續到位時,投標者看準未來發展,認為經過2年價格回檔,現階段CP值相對高,因此,引吸買家青睞而出手,預計將帶動高鐵周邊建設發展,刺激房市的成長,成為六都土地買氣的風向球指標。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,桃園開標結果,桃2標,青溪段568地號,由李姓自然人等2人,以每坪單價39.5萬元得標,符合行情價格,又屬水岸周邊,推判規劃景觀住宅將較有競爭力。另外,桃3標號,青昇段460及461地號商業區土地,面積共約1387.72坪,由豐和國際投資股份有限公司,總價1億138萬多元,每坪82多萬元得標。

台灣房屋青埔直營店副總彭成貴指出,目前住宅區土地行情每坪在40到45萬元間,商業區土地每坪約80萬元左右。桃園站商業區土地因緊鄰華泰名品購物城,又有國壽開發案等領頭,自然有榮景可期,再加上鄭市長對於航空城計劃勢在必行的決心讓民眾信心增加不少,青埔地區許多利多陸續到位,確實能讓置產者的信心帶動,近期買盤8成多以自住客為主。

高鐵標售桃園、新竹、臺中、臺南車站特定區土地開標一覽表

標號

使用

分區

鄉(市)

地號

面積(坪)

底價

(元/坪)

標售總價(元)

得標售總價

(元)

得標單價

(元/坪)

桃2

住宅區

中壢市

青溪

568

3,795.57

393,388

1,493,133,460

1,503,033,311

395,997

0.66%

1

李等2人

桃3

商業區

中壢市

青昇

460、461

1,387.72

793,388

1,101,004,800

1,138,264,637

820,238

3.38%

1

豐和投資等2人

總計

 

 

2,594,138,260 

 

2,641,297,949

 

 

1.82%

 2

 

 

 

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