松江一號院又成交,今年2億元豪宅交易量增7成

 台北市實價登錄揭露「松江一號院」8月的交易,該戶位16樓,總坪數201.27坪,總價為2億888萬,單價115.1萬,比今年二月5樓交易119.3萬略低,不過今年都比去年掃貨大戶買的單價高出一成,也讓松江一號院站穩兩億身價。

 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,松江一號院完工3年,樓高22層,此為松江路上的大坪數豪宅,實價揭露至今有11筆交易,最低價是去年底一口氣購買七戶的「掃貨價」101.6~103.5萬,最高交易是103年頂樓22樓單價167.8萬,總價3億元。

台灣房屋智庫進一步統計2億以上住宅大樓交易,台北去年前三季僅18筆,今年揭露到九月中的已有32筆,成長七成,其中天母地區因天鑄交屋,因此士林交易量最多,有13筆交易,其次為松山區有7筆,中山區有6筆,信義區3筆,而中正區2筆,大安僅1筆。

張旭嵐表示,今年豪宅成交單價比前幾年下修1~2成,兩億元以上的住宅大樓平均單價,去年157.5萬,今年略降1.6%,達154.5萬,不少有實力的高資產族也伺機而動低點入手,因此近來高價物件交易頻傳,估計第四季還會陸續有高價宅交易傳出。

今年前三季總價逾兩億住宅大樓交易筆數(依交易量排序。資料來源:內政部實價登錄。製表:台灣房屋智庫)

區域

2016

2017

士林

1

13

松山

3

7

中山

8

6

信義

3

3

中正

2

2

大安

2

1

前三季總量

19

32

平均單價(萬元)

157.1

154.5

 

松江一號院交易列表

 

交易年月

總價(萬元)

單價(萬元)

坪數

樓層

1

106/8

20888

115.1

201.27

16

2

106/2

21411

119.3

200.93

5

3

105/11

18733

103.5

201.27

18

4

105/11

18733

103.5

201.27

19

5

105/11

17991

101.6

191.28

8

6

105/11

18251

101.6

200.93

9

7

105/11

18343

102.1

200.93

10

8

105/11

18352

102.1

200.93

11

9

105/11

18397

102.1

200.93

12

10

103/12

30000

167.8

201.27

22

11

103/7

19558

106.6

200.93

3

 

相關新聞

新聞評論

comments powered by Disqus