出租自用兩相宜,北市重慶南路書街透天店面成交2.8億元,為今年來中正區透天店面總價最高者

 台北市開封街店面資料

最新實價揭露,台北市重慶南路書街今年8月有一筆透天店面交易,四層樓高共122.06坪,總價2億836萬元,為今年來中正區透天店面總價最高的交易。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,雖然實體書店式微,不過重慶南路書街的地位不墜,加上該棟目前有公職補習班穩定承租,估算投報約在2%之內,不過入手就當現成房東,算是中長期穩定收益的置產規劃。

此外,士林文林路今年六月也有一筆透天店面交易,75.47坪,1億2525萬元,據悉為附近的運動商品零售業者買下。萬華昆明街1.2億透天店面也是由隔壁房東買下,今年初,餐飲業者也以3.5億買下忠誠路二段巷弄透店,打算自開咖啡廳經營使用。

張旭嵐表示,雖然房市轉為投資客退場,不過市場資金仍充沛,而在房價下修後,租金投報表現更好,吸引長期置產族進場。尤其舊商圈透天,屋齡雖高,但一樓可做店面,二、三樓住辦兩用,因此不乏小型零售業者在累積一定資金之後,轉租為買,尤其自用省租金,出租收益好,成了穩健的投資標的。

今年透天店面交易(資料來源:內政部實價登錄, 製表:台灣房屋智庫)

 

區域

交易年月

總價(萬元)

坪數

1

重慶南路一段1~30號

106.8

20836

122.06

2

文林路301~330號

106.6

12525

75.47

3

昆明街61~90號

106.6

12000

53.42

4

忠誠路二段160巷1~30號

106.1

34988

67.41

 

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