鐵路地下化桃園新站形成後,復興路市有土地再開發,將打造「朝陽文創中心」,並推動東門停車場都更

桃園市長鄭文燦今(7)日上午前往桃園區,會勘復興路市有土地再開發計畫,鄭市長表示,因應桃園鐵路地下化桃園新站的形成,桃園火車站前後站周邊土地劃為策略性都更區,市府在前站推動2個都更案,分別為「東門停車場公辦都更案」及復興路上市有土地再開發計畫。由於本案開發計畫基地上,有27.83%的私人土地,需協調整合,在尚未完成協調前,該土地先闢建為臨時性停車場使用,未來則要打造「朝陽文創中心」,引進文創中心、青年旅社、集會所等公益性設施,盼帶動桃園火車站的都更發展,要讓桃園區舊市區產生都更及文創力量。

鄭市長指出,復興路、民生路口鄰近桃園火車站,朝陽街也設置人行步道區,市府規劃將此地打造為「朝陽文創中心」,引進低樓層文創中心、青年旅社或青年驛站、集會所等公益性設施,提供年輕人舉辦活動的場所。

鄭市長說,為讓土地有效運用,本案國有土地、市有土地、私人土地必須整合,讓土地產生最高效益。因該基地私有土地比例約佔27.83%,原則上要在3年內完成土地整合;而在完成土地議約前,請交通局向財政部國有財產署申請代管,規劃闢建為臨時性停車場使用,也可研擬是否建置小型貨櫃屋作為管理中心,並提供里民活動的空間。

鄭市長也說,土地整合後,預計半年完成招商程序、規劃階段約需1年、施工則需2至3年,市府會加緊腳步完成。

鄭市長提到,市府規劃桃園新站土地活化計畫,且均已編列預算辦理,包括東國街日式宿舍,將活化成為「桃園文學館」,目前正進行工程設計,預計明(107)年6月動工,總經費約9,500萬元;「東門停車場公辦都更案」規劃設置社會住宅、親子館、公托中心等公益性設施,預計今(106)年12月上網公開招標,明(107)年6月前簽約;景福宮旁大廟口派出所,要發展為桃園舊城的導覽中心,並結合商圈及文創;延平路段將與桃客合作規劃興建大型停車場及轉運中心,呈現桃園新站的嶄新面貌。

另外,鄭文燦今(7)日上午前往桃園區東門停車場,會勘東門停車場公辦都更基地,鄭市長表示,為配合桃園新站的開發,市府推動東門停車場都更,以策略性都更,產生更大的效益。桃園區東門停車場公辦都更案為市府第二件主導辦理的都更案,鄰近桃園火車站,生活機能非常方便,初步規劃社會住宅、親子館、公托中心、NPO中心等設施,讓更多年輕人留在桃園。

鄭市長指出,市府首件主導的都更案為「中壢區中興巷公辦都更案」,目前已開標,即將動工,規劃興建2棟建築物,1棟分回開發商使用,另1棟作為派出所、警察宿舍及市民集會所。而桃園區「東門停車場公辦都更案」是市府第二件主導的都更案,選擇國有土地佔較多比例的本案進行都市更新計畫,讓都更案更容易進行。

鄭市長說,「東門停車場公辦都更案」共興建2棟大樓,其中1棟將規劃為社會住宅,並保留親子館、公托中心空間,引進NPO中心、社團辦公室等公益性設施;開發商則分回1棟 。未來也將開挖地下3層樓,提供超過200個停車位,帶動桃園火車站前的發展,讓土地更活化運用。

鄭市長也說,「東門停車場公辦都更案」預計今(106)年12月上網公告,明(107)年6月議約及簽約,後續設計及核定都市更新事業計畫約需1年時間,營建時間約需要2年,市府會全力加速行政程序。

 

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