新北市府標售中央新村北側14筆土地,標出11筆,脫標率達78.6%,最高一坪153萬元

新北市政府今日標售中央新村北側附近地區14筆土地,標出11筆土地,脫標率78.6%,最高得標單價一坪153.3萬,雖然不如去年9月標售脫標率高達85.7%、最高得標單價一坪167.9萬來得亮眼,但也是戰況熱烈,由於中央新村北側重劃區地理位置優越,先前已有多家建商進駐插旗,且去年9月標售成果極佳,因此本次開標前即引發熱烈討論。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,今日新店北側標售現場依然火熱,且不乏大型建商身影,此次得標單價在一坪125.0~153.3萬之間,依據目前央北周邊已開發的建案價格,推估未來房價可上看6字頭,此次標售不僅搶標熱烈,也讓冷淡已久的市場注入一股暖流。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,央北重劃區是是新北市第一圈中最受矚目的重劃區,更是新北市五星計畫之一,該區域重大建設不少,除小碧潭站外,未來還有環狀線十四張站,東側為主要幹道中央路,鄰近國道三號交流道、環河快速道路,聯外交通便捷,另一方面因該重劃區緊貼於中央新村北側,生活機能佳,周邊中古屋房價約每坪40~50萬元,新屋約在每坪50~60萬元,該區域先前陸續已有許多建商進駐,央北第一期將有大型建商預計推案,顯見看好該區未來發展。

徐佳馨指出,近年雖然市場偏冷淡,許多建商為消化餘屋,大推讓利案,看似市場狀況不佳,但去年買氣提升,建商看準不動產市場仍具發展潛力,從去年開始便積極獵地,尤其南部標售屢創佳績,北部雖然整體戰況並不熱烈,但只要是極具潛力的地段,便可吸引投資方搶標。

新北市新店中央新村北側土地標售(新店區斯馨段) (資料來源:新北市政府、住商機構企劃研究室整理)

地號

 標售底價

得標者

 得標單價

溢價率

 (萬元/坪)

 (萬元/坪)

30

      124.0

德杰建設

      140.0

12.93%

35

      122.6

長虹建設

      153.3

25.00%

46

      117.7

鑫怡建設等2人

      141.1

19.89%

46-1

      117.7

鑫怡建設

      141.1

19.89%

53

      121.0

傳潤公司

      127.2

5.13%

65

      124.0

聯上開發

      152.9

23.34%

68

      117.0

陳小姐

      124.0

5.96%

76

      120.3

無人投標

        -  

-

77

      121.0

廢標

        -  

-

82

      120.3

得育企業

      126.9

5.46%

82-1

      120.3

無人投標

        -  

-

85

      126.0

北基建設

      143.1

13.62%

86

      120.3

宏盛建設

      127.7

6.12%

97

      124.6

郭先生

      125.0

0.30%

 

 

相關新聞

新聞評論

comments powered by Disqus