多元租屋減輕負擔,中市府啟動包租代管試辦計畫,並積極推動「八年一萬戶」社會住宅

台中市府積極推動「八年一萬戶」社會住宅

為打造台中宜居城市,台中市政府除了推動「八年一萬戶」社會住宅,也已啟動包租代管試辦計畫,與二家專業不動產經營管理廠商簽訂契約,執行包租包管800戶、代租代管800戶的目標,盼提供未抽到社宅或無法負擔高額房租的民眾,在租金補貼與共好社宅外,另一個租賃住宅的管道,提高生活品質。

台中市政府推動「八年一萬戶」社會住宅,其中豐原區安康段共好社宅已接近完工階段,並開始受理申請。此外,市府也積極爭取中央3億6,419萬元的補助經費,辦理包租代管試辦計畫,利用民間空餘屋,作為社會住宅多元供給方式。

市府住宅發展工程處表示,經過公開採購與評選,市府與信基不動產有限公司、大晟資產管理顧問有限公司兩家業者簽約,並核定標準化作業流程,訂定今年執行包租包管800戶、代租代管800戶的目標,讓未抽到社宅或無法負擔高額房租的民眾,在租金補貼與共好社宅外,另一個租賃住宅的管道。

包租包管是由政府委託的業者,包租民間住宅3年再將住宅轉租的方案;代租代管則是由政府委託業者協助民間房東、房客進行租賃媒合,二方案皆能讓房東輕鬆管理租賃事宜,也能提升房客租賃品質需求。

為減輕民眾的負擔,二方案皆針對不同弱勢身分的民眾提供市價租金5折或7折不等的優惠,一般戶也有市價租金8折(包租包管方案)或9折(代租代管方案)的優惠。

另為提高民間空餘屋進入市場誘因,二方案皆提供每處每年最高1萬元的修繕獎勵金,以及比照自用住宅的優惠房屋稅、自用住宅用地的優惠地價稅率;此外包租包管方案更有每處每年最高3,500元的地震險、火災險與居家安全保險補助,希望達到房東及房客都滿意,政府活絡租屋市場的三贏效果。

其中,信基不動產首創無人機據點,完成後將陸續設置數處於高租賃需求的區域,配合互動導覽與語音服務,提供全年無休的租賃服務;另外獨有的租賃APP管理系統,讓房客能直接列印繳費單據至超商繳費或是線上刷卡,省去上百筆物件資料與人工對帳可能產生的錯誤。

大晟資產管理顧問有限公司也製作包租代管專屬的APP,透過手機即可立即確認房東與房客雙方的租賃需求,克服時間與空間的限制,提供更為有效與便捷的服務。有意參與包租代管計畫的房東與房客,即日起可電洽大晟資產管理顧問有限公司,電話:0800-006557;或信基不動產有限公司,電話:0800-000088。

 

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