元月六都會區建物交易量1萬9337戶,年增率23.5%;新北、台中與高雄月增都提高

六都會區分別公布「1月份建物買賣移轉棟數」,交易量最大為新北市4,916戶,最少是台南市1,986戶,統計六都交易量為1萬9337戶,與2017年同期1萬5658戶比較,年增23.5%。

永慶房屋業管部謝志傑經理指出,1月交易量比去年12月與11月交易高峰相當,加上去年春節連假落在1月底,工作日相對少,因此比去年同期明顯增加23.5%,實屬合理。

雙北市1月房市交易情況,謝志傑分析,台北市交易熱區集中於中山區與內湖區,交易量超過300戶,大安區、文山區與士林區也有超過200戶,顯示市中心與市郊區皆有買方進場購屋的需求。

新北市部分,謝志傑說明,新北市1月交易量約4,916戶,交易量最高的行政區包括淡水區、板橋區與中和區,交易量分別為537戶、518戶與501戶,其中淡水區的「宏盛新世界二期」120戶與「宏普有逸天」75戶,板橋區的「浮洲合宜宅」85戶與「府中心」13戶以及中和區「旭泰城光」21戶等皆有交屋潮,增添整體交易量能。

其他都會區部分,謝志傑表示,台中市與高雄市表現相對突出,不僅比12月增加,交易年增也有39.4%以及23.4%,台中市熱門交易區包括西屯區與北屯區交易量達514與560戶,其次為市郊區的太平區,交易量302戶,顯示屯區仍是台中交易的焦點,房市供給的重點區。高雄市熱門交易為鳳山區、三民區與楠梓區,交易量分別是396戶、383戶與369戶,顯示南高雄的生活機能發展成熟且中古屋型態多元,房價相對實惠的優勢下,成為高雄房市交易的主力。

六都會區2018年1月建物買賣移轉棟數變化(資料來源:各市政府地政局;永慶房產集團研究發展中心彙整)

六都會

2018年

1月

2017年

12月

2017年

1月

1月月

增減率

1月年

增減率

台北市

2,343

2,553

1,763

-8.2%

32.9%

新北市

4,916

4,732

4,517

3.9%

8.8%

桃園市

2,943

3,142

2,516

-6.3%

17.0%

台中市

4,042

3,927

2,899

2.9%

39.4%

台南市

1,986

2,040

1,445

-2.6%

37.4%

高雄市

3,107

2,848

2,518

9.1%

23.4%

六都合計

19,337

19,242

15,658

0.5%

23.5%

 

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