1-2月六都建物交易量比去年同期增加9.8%,北市、台中與台南增幅都超過一成

六都會區今天分別公布「2月份建物買賣移轉棟數」,交易量最大為新北市2,768戶,最少是台北市1,344戶,統計六都交易量為11,303戶。

永慶房屋業管部謝志傑經理表示,2月上半旬氣候濕冷,下半旬緊接著春節連假以及228假日,2月實際工作天數僅約15日,因此六都統計交易量較1月減少41.5%,不過,累計1至2月交易量則比去年同期增加9.8%,此外,觀察2月實際市況買氣與1月差異不大,今年第一季房市有機會朝向回溫漸暖邁進。

2月六都交易量統計,謝志傑指出,1月交易量統計通常會有部分年底的交屋潮帶動量能,2月無明顯交屋因素加上連續假日影響之下,台北市、高雄市與新北市交易量月減約4成幅度,台中市甚至減少5成。

謝志傑分析,若累計1至2月六都交易量來看,仍呈現增長,其中,台北市、台中市與台南市比去年同期都超過一成的漲幅,表現突出,謝志傑提醒,房市以自住換屋為主的客群,當前房價盤整居多,屋主須密切關注周邊交易行情的波動,避免過度堅持價格,錯失最佳出售機會,只要房價符合區域實價行情,仍會吸引買方進場購屋。

六都會區2018年2月建物買賣移轉棟數變化(資料來源:各市政府地政局;永慶房產集團研究發展中心彙整)

六都會區

2018年

2月

2018年

1月

2017年

2月

2月月

增減率

2月年

增減率

台北市

1,344

2,343

1,441

-42.6%

-6.7%

新北市

2,768

4,916

3,143

-43.7%

-11.9%

桃園市

1,930

2,943

1,998

-34.4%

-3.4%

台中市

2,013

4,042

2,461

-50.2%

-18.2%

台南市

1,359

1,986

1,085

-31.6%

25.3%

高雄市

1,889

3,107

2,129

-39.2%

-11.3%

六都合計

11,303

19,337

12,257

-41.5%

-7.8%

 

六都會區2018年1-2月與去年同期建物買賣移轉棟數比較

六都會區

2018年

1-2月

2017年

1-2月

去年同期

增減率

台北市

3,687

3,204

15.1%

新北市

7,684

7,660

0.3%

桃園市

4,873

4,514

8.0%

台中市

6,055

5,360

13.0%

台南市

3,345

2,530

32.2%

高雄市

4,996

4,647

7.5%

合計

30,640

27,915

9.8%

 

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