北市大直北安公辦都更案招商首案通過,投資人為冠德建設公司,為地上16層及地下3層之住宅大樓

臺北市政府公辦都更再下一城,市政府同意財團法人台北市都市更新推動中心擔任實施者,首次成功招商之「臺北市中山區北安段三小段818地號等12筆土地都市更新事業計畫案」7日於臺北市都市更新及爭議處理審議會決議修正通過。

本案為事業計畫暨權利變換計畫併送案件,於去年106年12月20日掛件,今年5月7日提臺北市都市更新及爭議處理審議會會議決議修正通過,歷經5個月,創下超快速時程審竣。

本基地位於捷運大直站3號出口處,鄰海峽交流基金會(海基會),位於臺北市中山區北安路458巷41弄、北安路518巷、北安路458巷47弄連接北安路536巷所圍街廓內,使用分區為第三種住宅區,總面積為2,113平方公尺,94.44%土地為國防部政治作戰局管有,其餘5.56%為財政部國有財產署管有,投資人冠德建設股份有限公司於投標時,承諾共同負擔比例不高於29.83%,全案在公開透明程序下,經審議會決議修正後通過。

位處基隆河北岸精華區,周邊為住宅區與實踐大學、大直高中、北安國中及大直國小等學校用地,且鄰近捷運大直站、大直金泰段美麗華商圈與內湖科學園區,屬於生活與文教場域,故以「人文匯聚場域」為整體發展定位,鄰近美麗華商圈及內湖科學園區,引入民間投資,基地結合大直捷運站後方空間與海基會旁人行步道做適當退縮,整合開放空間使用,提升當地生活環境,更新後將帶動地區發展,兼具活化公有土地之效。

本案將由台北市都市更新推動中心進行統籌及專案管理,由投資人冠德建設規劃設計及興建,為地上16層及地下3層之住宅大樓,其中包含捐贈一樓公益設施472平方公尺(含法定車位5台、5年維護管理費),作為實體「都市再生學苑」,連結205平方公尺之廣場式開放空間,直通捷運大直站出口,創造良好人行動線,提倡大眾運輸使用效率及便利將社區營造結合都市更新、整建維護、街區活化等都市再生議題,後續將開辦系列課程。

本次審議會通過後,後續將依委員及幹事意見修正相關計畫內容,並申請核定公告事宜,預計6月申請建築執照,11月申報開工。本案都市更新審議僅5個月,都市設計審議2個月,實為北市府不餘遺力的行政協助,以及中心與投資人的共同努力,展現臺北市積極推動公辦都更的決心。

 

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