國內首創,高雄危老建築「森森富祥大樓」新建動土奠基,享有容積獎勵及12年房屋稅減半的優惠

蔡英文總統今(11)日上午出席高雄危老建築「森森富祥大樓」新建動土奠基典禮時強調,中央、地方與民間一起努力,以最快的速度,優先翻新都市的危險及老舊建築,讓民眾享受到更好、更便利的居住環境。

總統在致詞時表示,今天是重要的住宅政策和都市更新政策的第一步,也是危老建築加速重建的重要里程碑。「讓民眾住得安全跟安心,是政府的使命」,也是她在當總統以前,就提出的承諾。

總統提及,這兩年,政府一方面興辦了將近5萬戶社會住宅,另外一方面,也規劃要加速更新都市裡的舊建築。《都市危險及老舊建築物加速重建條例》的通過,是一個很重要的開始。她說,今天第一個危險及老舊建築的重建案,就要正式動土,也是重要的里程碑。

總統強調,因為這個案子符合危老重建的條件,所以有容積獎勵,可以多蓋兩層樓,還有12年房屋稅減半的優惠。政府透過法律和政策創造誘因,支持住戶有個新家,今天就是最好的例子。

總統也肯定高雄市政府的行政效率。她說,去年年底,重建計畫申請後,市府只花20天就完成核定。今年3月取得建照,5月動土,證明了《都市危險及老舊建築物加速重建條例》的程序,確實能幫助住戶快速啟動重建。

總統也藉機向有類似需求的國人呼籲,她說,《都市危險及老舊建築物加速重建條例》有容積獎勵、簡明程序、稅賦優惠及金融協助等四大優點,歡迎大家一起來申請耐震評估,確認老舊住宅的安全狀況,然後視需要展開重建。

她表示,內政部告訴她,危老重建最近又核定通過了四個案子,代表我們的重建腳步正在加快、增溫,政府會投入更多資源,建立合理的制度,持續推動都市更新。

此外,內政部政務次長花敬群表示,這是全國第1個動工的危老重建案,對於高雄市政府於受理計畫後20天內即予核定,及建設公司積極協助民眾重建之拚勁,深表肯定,也呼籲縣市首長能重視危老重建政策,一起幫民眾營造更安全的居住環境。

內政部表示,「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,已於去(106)年5月10日公布施行。

內政部強調,爲加速都市危險及老舊建築物辦理重建,對於3年內提出申請重建者,祭出最高1.4倍基準容積獎勵、重建後2年地價稅及最長12年房屋稅減半徵收、放寬建蔽率及建築高度限制等優惠。另為解決重建工程資金問題,中央都市更新基金也提供重建工程貸款信用保證,以協助更多危險及老舊房屋重建需求,並加速重建效率。

此外,自去年11月起各地方政府陸續開始受理民眾申請重建計畫,迄今總計23件,有11件完成核定,民間投入的積極程度與信心持續增溫中。

 

 

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