新北中央新村北側附近地區7筆土地今全數標出,5筆溢價率在1成以上,最高得標單價為148.1萬

新北市政府今日標售中央新村北側附近地區7筆土地,這次全數標出,脫標率100%,最高得標單價為一坪148.1萬,雖然沒有締造出歷史高價,但中央新村北側重劃區地理位置優越,且先前標售結果都不錯,這次依然受到高度關注。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,本次央北標售再寫新紀錄,除與建商增加庫存有關外,近期重劃區話題不斷,央北能見度提高也是重要因素。本次央北另一個亮點是,除大陸工程、潤泰、國泰等建商高價出手外,華南金也出手搶進,顯見對銀行端來說,土地資產仍具有相當價值。

央北重劃區是北台灣最受矚目的重劃區,受到中央新村帶動及交通建設挹注,每每標售都獲得矚目,此次溢價率最高17.0%,7筆土地中有5筆溢價率在1成以上,戰績顯赫,大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,本地段聯外交通便捷,初期生活機能可仰賴中央新村,目前該區段附近中古屋約每坪40~50萬元,新屋約在每坪50~60萬元,由於是北台少見地段、機能、面積皆佳的土地,故這次標售熱烈,不但吸引知名建商搶進,7成以上的土地溢價率超過10%。

郎美囡指出,雖然近年不動產買氣遲滯,建商大多推案保守,但雙北條件好的素地並不多,故一旦有理想土地標售,勢必吸引建商及投資方熱烈投標,添增具潛力的標的。

新北市新店中央新村北側土地標售(新店區斯馨段) (資料來源:新北市政府, 住商機構企劃研究室整理)

地號

 標售底價
(萬元/坪) 

得標者

 得標單價
(萬元/坪) 

溢價率

112

     126.6

將捷(股)

     148.1

17.0%

77

     121.0

華南金控資產管理

     140.5

16.1%

106

     127.9

國泰建設

     148.1

15.8%

111

     124.0

潤泰創新

     142.8

15.2%

129

     132.2

大陸建設

     146.1

10.5%

100

     122.6

新苑興業

     128.0

4.4%

102

     122.3

新苑興業

     126.0

3.0%

 

 

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