非六都縣市中第一件,新竹市受理危老屋重建申請案,僅50天就迅速核准

新竹市因發展較早,老舊房屋多,且存在建物耐震係數不足、巷弄狹小等災害危險之虞等情形,新竹市政府今年2月公布危老屋重建程序後,不斷接獲民眾電話詢問,新竹市於4月底核准首件危老屋重建申請案,是非六都縣市中第一件,僅50天就迅速核准。5月份都發處開始在東區、北區、香山區辦理說明會,邀請專家學者代表到場,為民眾釋疑解說申請要領,目前已有許多社區、地主表達意願,市府呼籲危老屋主把握政策利多,提出申請。

都發處長吳堂安說,新竹市不僅率先於非六都受理第一件申請案,作業速度也很快,50天就核准。目前新竹市建築物屋齡達30年以上、且亟待更新的老舊住宅不少,為了加速老舊及危險建築物進行更新重建,市府推出完整的危老重建配套,提升民眾居住安全。

都發處表示,傳統都市更新條例程序規定的危老屋重建,受限於流程繁瑣,動輒耗時數年才能完成,內政部為簡化流程並增加重建誘因,另新訂危老屋重建條例,為期10年,容積獎勵放寬政策誘因相當明確,行政流程大大簡化,不再受限土地面積大小,只要都市計畫範圍內的危險房屋,經確認不具保存價值,100%同意,最高可申請40%容積獎勵。

 因應年初花蓮地震及呼應中央政策,市府於2月起開始受理民間申請危老重建案,首件獲核准的申請案位於東前街與東門路口,原為二棟透天厝,經結構技師認屬耐震能力不足,現已拆除完畢,因符合危險建物且於危老條例施行3年內提出申請,故可獲得20%容積獎勵,約432平方公尺的基地,未來將改建為地上11、地下3層集合住宅,是非六都第一件危老重建核准案。

為讓民眾瞭解危老屋重建更新程序及申請規定,市府都發處自5月起,陸續在東區、北區與香山區等地,接力辦理3場說明會,許多社區公寓大廈管委會代表,以及建築師、土木結構技師、不動產從業人員等專業團體共襄盛舉,詳細資訊可至新竹市政府都發處網站查詢站(https://goo.gl/JaCGJs)。
 

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