連跌27年! 全台家戶人口數下滑至2.73,使得新推案走「坪數小,房間少」的小宅比例持續增加 

根據內政部公布最新統計顯示,全台的家戶人口數持續下探,從1990年的4人,到2010年跌破3人來到2.96人,至2017年剩2.73人,連續27年下滑。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,家戶人口是該行政區總人數除以總戶數,隨著少子化的影響,每戶人口數下滑已經是個趨勢,也連帶影響購屋需求坪數縮小,加上房屋總價預算考量,因此使得新推案走「坪數小,房間少」的小宅路線比例持續增加,兩房和小三房成為都會區市場熱門產品。

台北市則是中山區家戶人數最少,為2.3人,新北主要行政區中,以淡水區的人口數最低,僅2.27人,張旭嵐指出,家戶人口數反映家庭結構變化和區域房市特色,其中淡水因為房價低,吸引首購族買盤,移入的單身或是年輕小夫妻多,因此家戶人口數持續遞減;而中山區是套房大本營,入住多為單身人口,因此每戶人數最少。

觀察全台,以基隆的2.43人最低,有趣的是,除了離島的連江縣4.51人外,全台本島各縣市,全都低於3,僅彰化縣以3.31人,成為全台家戶人數最高的縣市,台灣房屋員林旗艦特許加盟店店東林永志表示,彰化是農業縣,家庭觀念和購屋觀念都較傳統,不僅絕少頂客族,且不到成家生子,不一定會搬出去住,也因為房價低,因此即使是小家庭自用,華廈或套房的接受度低,最喜歡透天房型,總價1000~1300萬的三層樓透天是熱門產品。

六都平均家戶人口數(單位:人數。資料來源:內政部統計月報。*新北前三名以主要房市區排名。製表:台灣房屋智庫)  

 

2017

2016

2015

六都

2.73

2.75

2.77

新北市

2.58

2.61

2.63

淡水區*

2.27

2.29

2.31

汐止區*

2.29

2.30

2.31

新店區*

2.38

2.41

2.42

臺北市

2.55

2.57

2.59

中山區

2.30

2.32

2.33

萬華區

2.44

2.46

2.48

中正區

2.45

2.47

2.49

桃園市

2.77

2.79

2.81

龜山區

2.57

2.58

2.62

桃園區

2.66

2.67

2.67

大園區

2.71

2.76

2.80

臺中市

2.91

2.93

2.96

中區

2.34

2.34

2.41

和平區

2.39

2.39

2.42

北區

2.49

2.50

2.52

臺南市

2.76

2.78

2.80

左鎮區

2.47

2.51

2.55

中西區

2.48

2.51

2.52

東山區

2.51

2.52

2.62

高雄市

2.54

2.57

2.59

前金區

2.14

2.16

2.18

田寮區

2.22

2.22

2.22

新興區

2.24

2.26

2.29

 

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