台中市「裕國天景」建案廣告涉虛偽不實,德金營造及謙任廣告公司遭公平會重罰165萬元

公平交易委員會(公平會)於7月4日委員會議通過,德金營造股份有限公司及謙任廣告事業有限公司於臺中市沙鹿區銷售「裕國天景」建案,於「A區傢俱配置參考平面圖」、「B.D區傢俱配置參考平面圖」、「C區傢俱配置參考平面圖」、「1F全區參考平面圖」、「3D外觀透視示意圖」、「裕國天景」廣告圖冊及「台中房地王」網站刊登案關建案廣告,廣告內容就1樓客廳、孝親房、廚房、前院停車空間、社區牌樓、圍牆有擅自變更使用、增建、違規使用等情形,就足以影響交易決定之商品內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示,處德金公司120萬元罰鍰、謙任公司45萬元罰鍰。

公平會表示,案關建案係位於臺中市沙鹿區之透天別墅,案關廣告所載1樓客廳、孝親房、廚房、前院停車空間、社區牌樓、圍牆,予人印象可依廣告內容比照規劃及合法使用。

惟據臺中市政府表示,案關廣告所載1樓客廳、孝親房於竣工圖為停車空間,倘如廣告施作,涉違反建築法第73條第2項擅自變更使用;又倘如廣告施作廚房、社區牌樓、圍牆,涉違反建築法第25條擅自增建之規定;又該私人庭院停車空間為留設退縮騎樓地(兼具法定空地性質),倘作為停車空間使用,涉違反道路交通管理處罰條例規定。故系爭廣告表示內容將使人誤認該等空間規劃用途之合法性,其與實際之差異,足以引起一般大眾錯誤之認知,核屬虛偽不實或引人錯誤之表示,且足以影響交易決定,違反公平交易法第21條第1項規定。

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