106年6直轄市中,新北市、高雄市低度使用住宅最多;新建餘屋住宅數以新北市、桃園市最多

 內政部營建署於107年9月10日發布「106年度低度使用住宅及新建餘屋資訊統計分析」研究成果。營建署表示,「低度使用(用電)住宅」是利用房屋稅籍資料與臺電用電資料,將每年11、12月平均用電度數低於60度的住宅,界定為低度使用(用電)住宅。

  依研究顯示,106年全國低度使用(用電)住宅宅數為86萬4,835宅,占全國房屋稅籍住宅類數量宅數比例為10.12%,較105年微幅下降0.1%。全國低度使用(用電)住宅比例於98年達到高峰11.49%後,至100年下降1.34%,隔年又上升0.48%,除這段期間變動較大外,其餘每年皆以小於0.2%之比例微幅變動。

  依106年度11、12月份用電資料顯示,6直轄市中,新北市低度使用(用電)住宅宅數最多,計12萬493宅;臺北市計6萬98宅,比例皆約維持7%左右。全國低度使用(用電)住宅宅數較多前6名的縣市分別為:新北市、高雄市、臺中市、桃園市、臺南市、臺北市;比例較高前6名的縣市分別為:金門縣、連江縣、宜蘭縣、嘉義縣、雲林縣、臺東縣。

   另外,針對新建餘屋資訊統計分析,內政部營建署表示,「新建餘屋(待售)住宅」是利用地籍資料、房屋稅籍資料與臺電用電資料,將屋齡5年內、仍維持第1次登記且有銷售可能性的住宅,視為新建餘屋(待售)住宅。

    依統計顯示,99年第2季至102年第4季間多維持在2.1萬宅至2.7萬宅間波動,自103年第1季起宅數開始增加,由102年第4季的27,838宅上升至103年度第1季的34,223宅,爾後每年約以1萬宅的幅度增加,104年度第1季為45,144宅,105年度第1季為63,340宅,直至106年度第1季高達75,915宅,106年度第1季至第4季介於7.3萬宅至7.5萬宅水準,各季新建餘屋(待售)住宅宅數量趨勢開始呈現出持平的趨勢。

    106年第4季6直轄市新建餘屋(待售)住宅數以新北市1萬3,783宅最多,桃園市1萬3,558宅次之,高雄市1萬1,172宅第三,臺中市為8,841宅,臺北市、臺南市則分別為5,612宅與4,186宅。   

6直轄市新建餘屋(待售)住宅數狀況表

縣市

105年度

106年度全國各縣市

第四季

第一季

第二季

第三季

第四季

新北市

14,548

13,886

14,060

13,571

13,783

臺北市

4,878

4,824

4,969

5,195

5,612

桃園市

12,928

13,989

13,531

13,159

13,558

臺中市

8,125

8,538

8,684

8,396

8,841

臺南市

3,779

4,035

4,167

4,062

4,186

高雄市

12,558

12,485

12,058

11,635

11,172

全國

73,523

75,915

75,192

72,922

74,529

 

    而就99年第2季至106年第4季變化趨勢而言,6直轄市中,新北市因推案量大,新建餘屋(待售)住宅總數相對維持較大數量,桃園市自104年第4季起大幅增加,目前106年第1季起接近新北市水準,高雄市則呈現下降的趨勢。

6直轄市各行政區新建餘屋(待售)住宅數大於500宅統計表

臺北市

文山區

中山區

北投區

內湖區

 

新北市

淡水區

新莊區

板橋區

三重區

五股區

中和區

汐止區

林口區

蘆洲區

 

桃園市

中壢區

桃園區

龜山區

八德區

平鎮區

大園區

楊梅區

龍潭區

蘆竹區

 

臺中市

西屯區

北屯區

南屯區

大里區

南區

臺南市

安南區

安平區

永康區

 

 

高雄市

左營區

三民區

楠梓區

鼓山區

鳳山區

小港區

 

 

 

 

此次發布之研究成果,各項數據可至內政部不動產資訊平臺網站(http://pip.moi.gov.tw)左側低度及待售住宅頁籤或於住宅統計選單中,點選政府機關資訊連結查詢下載。 

 

 

 

相關新聞

新聞評論

comments powered by Disqus