年度豪宅王「西華富邦」又賣兩戶,交易戶數已累積12筆,今年總銷破27億元

西華富邦今年9月再成交兩戶,分別是21樓總價2億8875萬,23樓2億8510萬,單價分別落在192.1和199.2萬,雖然單價沒有創新高,但西華富邦今年總交易戶數已累積12筆,穩居豪宅交易王寶座;敦南寓邸,緊追在後,以10筆交易名列亞軍,而和平大苑七戶,位居季軍。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,西華富邦兩筆新交易都在前棟,景觀視野佳,因此單價逼近200萬,事實上今年不少豪宅買家都趁低檔入手高樓層,顯示高資產族不只要買得便宜,更要買好,除了期待單價有折扣,景觀條件更是買家在意的重點。

西華富邦樓高42層是台北最高豪宅,銷售至今已經揭露98筆資料,最高單價是39樓的290萬,最低成交價為5樓140萬,而不僅高低樓層價差大,車位價格也差很大,根據實價資料顯示,有人用588萬買3個車位,也有人用2070萬買了5個車位,一個就要價414萬。

台灣房屋大直特許加盟店店東卓偉程表示,西華富邦的車位都是坡道平面,面積多為11.46坪的大車位,除了急售戶之外,車位價格依所屬樓層不同,B2~B4價格略有差距,車位價格平均在310~370萬之間。

張旭嵐分析,西華富邦今年共交易12筆,其中5筆皆超過兩億,總銷金額已破27億,論交易量或總銷都是今年最賣豪宅王,而敦南寓邸以10筆緊追在後。不少企業法人第四季會預作盈餘轉投資,或將年中收到的股東盈餘分配,做資產配置,估計年底前豪宅市場還有買氣。

   2018年台北豪宅交易量排行(截至11.14公布為止。資料來源:內政部實價登錄網。製表:台灣房屋智庫) 

 

豪宅

交易量

總銷金額

單價區間(萬元)

1

西華富邦

12

27億5325萬

158~217

2

敦南寓邸

10

19億639萬

125-144

3

和平大苑

7

17億2388萬

141-190

 

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