【現代財經論壇】「房市投資可望春暖花開?」論壇

2014年元月起實施「房地合一」稅制之後,台灣房市從那年下半年開始由盛轉衰;經過三年徘徊盤整,2017下半年才逐漸再現價量齊揚。特別是今年3月以來,美中貿易爭端陰影密布,台商在風險考量下,不乏將資金匯回台灣,使資金市場再添動能。2018年房價是否止跌,因而受到關注。

依據房仲業者公布的2018年第二季六都中古房屋平均房價漲跌資料,以及六都行政區域漲跌幅排行統計顯示,在六都平均房價變化中,以台南市的漲幅達3.41%為最大,其他如台北市的1.76%丶桃園市及新竹縣的1.05%亦呈現了小漲走勢;相對新北市跌幅-0.54%、台中市-0.5%丶高雄市-0.34%則呈現微幅小跌。

因此,房仲業者初步預期,今年第四季之後,六都房價漲跌幅度差距將會逐漸朝向縮小,尤其美中貿易爭端未歇之下台商資金回流加持,以及政府都更政策若能取得民眾支持而有效執行,房市或可望從盤整格局轉趨回升走勢,2019年將會是房市春暖花開的一年。然而,隨著近年人口結構快速老化,加上薪資長期停滯等大環境因素,這樣的預期是否過於樂觀?

為此,「財團法人現代財經基金會」特別於民國107年12月26日(星期三)下午二時假台灣省商業總會(台北市中山區松江路168號13樓)共同舉辦「房市投資可望春暖花開?」論壇,邀請學者專家進行解析及發表看法。

房市投資可望春暖花開?論壇

時   間

議                 程

13:40 -14:00

14:00 -14:05

14:05 -14:10

 

14:10 -14:40

 

14:40 -15:10

 

15:10 -15:40

 

15:40 -16:10

 

16:10 -16:25

16:25 -16:30

16:30

報到

主辦單位:黃輝珍(現代財經基金會董事長/台綜院董事長)

主 持 人:李伸一(現代財經基金會副董事長/國策顧問)

引言人報告:

議題一:台灣房市回顧與2019展望

          莊孟翰(理財周刊副社長)

議題二:台灣商辦、廠辦市場即將振翅飛揚?

          顏炳立(香港戴德梁行不動產顧問公司台灣分公司總經理)

議題三:六都住宅房價呈現打底格局?

          徐佳馨(住商不動產企劃研究室經理)

議題四:海外房市投資的選擇與風險

          聶建中(淡江大學財務金融學系教授)

Q&A         

結語:李伸一(現代財經基金會副董事長/國策顧問)

結束賦歸