行政院農委會推動的「農地銀行」政策，將於七月中旬上路，未來各縣市農會將可仲介農林地、農舍等買賣、租賃業務，北區房屋首席總經理彭培業表示，該政策將嚴重衝擊以農地交易為大宗的中南部房仲市場，農會將瓜分農地交易的市場大餅，形同多成立一家以農地買賣為標的的「仲介公司」。研判這項政策的影響性對北部都會區相對較低。彭培業認為，農委會這項政策立意雖然良善，但是農會從事此項業務時，仍應遵守『不動產經紀業管理條例』的相關規範，否則將會形成不公平的競爭以及造成民爭利的疑慮。

行政院長張俊雄六月六日主持行政院會，提到農委會辦理「農地銀行的建置與推動」計劃，農委會依據「農業發展條例」第22條之1規定，積極輔導農會仲介農地買賣、租賃。

北區房屋總經理彭培業指出，過去農地買賣、租賃的仲介業務，合法業者是遵循『不動產經紀業管理條例』的規範，提供不動產的經紀服務，服務費收入依法不得超過主管機關規定，買賣契約佣金上限為成交價的6%，租賃契約為1.5個月。

不過，農委會即將發布的『農會辦理農地仲介規範』將佣金上限規定為成交價的5%，租賃則為1個月的租金，佣金費比內政部版本還低。甚至有些農會表示，為了鼓勵農地租賃，表明不收取仲介服務費。

北區房屋不動產理財研究室指出，雖然政府並無排除房仲業交易、買賣農地農舍，形成農會和房仲業雙軌併行制度。然而，農委會提供網路平台，各縣市農會將農地、農舍買賣資料上線，區隔專屬農地的買賣市場，將對中南部房仲業者造成強烈的衝擊，有些中南部房仲業的農地、農舍買賣占了公司營業額的五成以上，未來這個市場將被農會瓜分，將對房仲業者造成很大的影響。

彭培業表示，雖然農會可以從事農地仲介業務，依法理應受到『不動產經紀業管理條例的規範』，從業人員必須取得證照，並應繳交保證金，以維護買賣雙方交易安全，並顧及廣大的不動產經紀從業人員權益。

北區房屋不動產理財研究室指出，政府有鑒於稻田休耕補助政策造成農田閒置、廢耕情形嚴重。而且根據農委會統計，每年休耕、翻耕、閒置的土地多達22萬公頃，2006年休耕補助預算100億元，2005年休耕補助96億元，2004年休耕補助106億元，納稅人每年得為閒置的土地付出高昂成本。

另外，過去很多農民用農地抵押向農會貸款，繳不出貸款，造成農會擁有一堆抵押的農地；甚至有些返鄉的年輕人反映，應該到哪裡找農地。因此農委會希望透過農地銀行制度去化這些抵押土地，藉以活絡資產，農委會將成立「農地銀行」網站平台，由各縣市農會提供農地買賣、租賃、法拍、委託等案件，上傳到該網站，網站也提供買賣農地知識、農地利用的法令服務。