桃園機場捷運線今年底通車,貫穿北北桃,長庚、林口站房市看漲

自從桃園確定升格為第六都,已吸納許多自雙北市移居的人口,身價銳不可擋,隨著機場捷運線(機捷線)完工日期定案,沿線各站房價蠢動。自2006年動工的機捷線,是台灣第一條以提供機場聯外交通為主的捷運線,兼具一般捷運系統的運輸功能;全線起自台北車站,沿線經過新北市三重、新莊、泰山、林口等區域,串聯桃園國際機場,最後止於中壢車站,全長51.03公里。而看好這條黃金幹線所帶來的通車效應,沿線建商早就開始陸續建設,預計通車後,另一波島內移民潮即將展開,北台灣的房市板塊將重新洗牌。 

好房網總編吳光中表示,一再延宕的桃園機場捷運線,終於確定將在2015年底通車,且未來預估每6分鐘發車一班,每小時有5班普通車、5班直達車,採交錯方式發車;大大提升台北桃園沿線的交通便捷度。全線設有22個站點,直達車停靠站有5站,8站具有多線軌道串聯,並有3站提供預辦登機及行李托運服務。

捷運具有便利及保值雙加分,成為現代人的購屋重要參考之一,也因此,機捷線通車後也為桃園房市帶來豐厚的發展籌碼。有巢氏房屋林口長庚復興加盟店蕭錦鴻店長表示,機場捷運線通車後,不僅串聯新莊跟林口及桃園,交通便利性大增,可有效帶動外圍房市漲幅。從林口長庚生活圈來看,包括長庚林口院區、長庚大學及華亞科技園區,每天有近8萬人口在區內活動,促使當地買屋及租賃市場穩定,生活機能也相當完整。

後續區域生活機能也在提升,預計第3季開幕的環球購物中心以及5月可望開幕的福容飯店,也將拉抬整體生活機能便利。且日後A7站將有合宜住宅居民進駐,而A8長庚醫院站將同時停靠直達車與普通車,目前平均單價落在29.5萬元上下,漲幅持續增加中,預計機捷線通車後將再出現一波漲勢。

總結來說,機場捷運線串聯桃園高鐵站、桃園機場及中壢火車站,往北可直達台北車站,讓台北、新北、桃園距離更近,北台灣三都宛如共同生活圈,未來機捷線可望成為北北桃居民最仰賴的黃金幹線。隨著台北市中心房價快速飆升,北、桃之間約一小時即可

串聯的互通便利,可能讓依賴捷運機能的民眾,循著軌道往南移居,可預期有不少買盤將陸續導入沿線各站。

機捷線台北段沿線漲幅表(資料來源:好房網)

 

 

103年12月成交行情

104年1月成交行情

漲幅

A2

三重

38.9

39

0.26%

A3

新北產業園區

41.4

41.1

-0.72%

A4

新莊副都心

39.2

39.3

0.26%

A5

泰山

37.5

37.8

0.80%

A6

泰山貴和

29.6

29.5

-0.34%

A7

體育大學

-

-

-

A8

長庚醫院

29.1

29.5

1.37%

A9

林口

29.3

29.6

1.02%

A10

山鼻

-

-

-

A11

坑口

-

-

-

A12

機場第一航廈

-

-

-

A13(B1)

機場第二航廈

-

-

-

A14(B2)

機場第三航廈

-

-

-

A14a(B2a)

機場旅館

-

-

-

 

 

468x60

新聞評論

comments powered by Disqus