「圓舞曲」建案廣告將機電空間標示為室內臥室,群祥開發、富旺國際開發均遭罰款

公平交易委員會(公平會)於4日委員會議通過,群祥開發股份有限公司與富旺國際開發股份有限公司,銷售「圓舞曲」建案,於網路廣告及紙本廣告之「3.5.7.9.11F傢俱配置參考圖」,將機電設備空間以室內臥室之使用表示,就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示,違反公平交易法第21條第1項規定,處群祥公司幣20萬元罰鍰,並處富旺公司10萬元罰鍰。

公平會表示,系爭廣告將虛線標示之空間納入室內臥室空間使用,其整體內容綜合觀之,足使一般消費者誤認於購買系爭建案B戶第3、5、7、9、11樓層後,得據合法權源,比照廣告所呈現之規劃為臥室配置使用。

惟據新北市政府表示,系爭廣告繪有虛線部分屬「機電設備空間」,倘現況如銷售平面圖拆除原壁體並作為居室使用,即涉及建築法第73條第2項所稱之變更使用行為,應依規定辦理變更使用執照或恢復原狀,否則得依同法第91條第1項第1款予以適法之行政處分;再者,倘該等機電設備空間變更為室內空間使用,恐有容積率不足之情事。且群祥公司與富旺公司亦自承系爭建案之容積率已無法變更。因此系爭廣告之表示與事實不符,足以引起一般大眾錯誤之認知或決定,並將導致市場競爭秩序喪失其原有之效能,使競爭同業蒙受失去顧客之損害,而足以產生不正競爭之效果,核屬虛偽不實及引人錯誤之情事,違反公平交易法第21條第1項規定。

 

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