桃園市經國重劃區抵費地標售,商業區最高每坪118.96萬元得標,整體溢價率8.93%

桃園市政府5日標售桃園經國重劃區抵費地16筆,6個標號順利脫標,整體溢價率8.93%,結果8標單搶標,最高得標者標號6(水汴頭38地號)商業區土地,單價每坪118.96萬元得標。溢價率最高者為標號8(水汴頭72地號)住宅區土地,以每坪高於底價將近23萬(86.1萬元)得標,溢價率高達35.69%。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,這次標售6筆是商業區土地,最小面積199.24坪,最大1,650.69坪,每坪標售底價介於97.2萬~100.2萬元。10筆住宅區土地,最小面積39.72坪,最大272.44坪,每坪標售底價介於60.5萬~67.8萬元;合計總底價48億2470萬560 元,預計將帶動桃園市周邊建設發展。

台灣房屋經國特區直營店店長張維勛指出,經國重劃區第1階段實施範圍東至春日路,西側及南側皆以南崁溪為界,北至有恆街。早在2年多前已有許多知名建商插旗,如中悅、璟都、嘉璟、昭陽、寶佳等,主要是看好未來發展潛力。

江怡慧指出,開標結果商業區最高單價出現在標號6水汴頭38地號有兩封標單搶標,第一單為7億8026萬,第二單為得標者9億1000萬,面積共約764.97坪,以總價9億1000萬元得標,每坪118.96萬元,除了因為標的屬於大面積方正土地好規劃外,正面30米經國路,緊臨綠帶廣場,區位相當不錯,商業區內土地每坪有100萬-120萬元的行情,這次得標者以每坪118.96萬元,算是以不錯的行情價格標得,可見面積方正的商業區段佳的土地仍然炙手可熱。

江怡慧強調,該重劃區地主惜售心態高,去年桃園經國重劃區住宅區土地成交每坪最高86萬元(面河岸),而水岸帶景觀優勢,若是無水岸景觀的住宅區,每坪行情預估約落在70-80萬元。這次最有話題土地則是標號8(水汴頭72地號)住宅區土地,以每坪高於底價將近23萬(86.1萬元)得標,溢價率高達35.69%,顯見投標者勢在必得的決心。

經國特區土地標售開標結果

標售

編號

地段

地號

坪數

使用分區

標售單價

(萬元/坪)

標售底價 (元)

標封數

得標單價

(萬元/坪)

得標

總價(元)

溢價率

3

水汴頭

18

1650

商業區

97.19

16億431萬

1

98.9

16億3418萬

1.86%

6

水汴頭

38

764

商業區

97.19

7億4347萬

2

118.9

9億1000萬

22.40%

7

水汴頭

66

63

住宅區

61.82

3934萬

1

76.4

4866萬

23.70%

8

水汴頭

72

98

住宅區

63.47

6239萬

1

86.1

8466萬

35.69%

9

水汴頭

127

149

住宅區

62.48

9335萬

1

63.8

9536萬

2.15%

15

水汴頭

178

58

住宅區

60.50

3518萬

1

60.8

3538萬

0.58%

     

2785

   

25億7807萬

8

1不合格

 

28億827萬

8.93%

 

 

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