6月台中建物買賣移轉量月增11.8%,惟上半年累計為史上次低  

台中市政府公布104年6月建物買賣移轉棟數,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,台中交易量為3,819棟,較上月成長11.8%,惟年減11.21%,且以季度表現來看,創下史上第二季交易量新低,為1萬521棟,比起去年同期弱化14.38%。若再看上半年整體量能,今年上半年的台中房市也只高於98年金融海嘯,且只比當時多了1棟,乃2萬359棟,同比去年上半年,減幅13.43%。而房地合一實價課稅底定,有機會在政策走穩下,買賣雙方觀望氣氛消散,下半年狀態可望止跌回升。

至於行政區排名方面,前三名分別是北屯區624棟,南區508棟,和西屯區409棟,陳炳辰說,三區之首北屯區表現穩定,年、月增率上都有所成長,四號道路生活圈利多聲勢不滅,加上房價親民依舊,讓該區房市有撐。至於南區竄起,應為交屋潮因素,令月增大幅成長69.9%。西屯本月成績小走頹勢,但本質強健,一時起伏不至於影響未來表現。

6月台中市主要區域買賣移轉變化(台灣房屋智庫製表)

區域

103.06

104.05

104.06

月增幅

年增幅

北屯區

540

578

624

7.96%

15.56%

南區

251

299

508

69.90%

102.39%

西屯區

895

412

409

-0.73%

-54.30%

西區

202

194

388

100.00%

92.08%

南屯區

269

252

253

0.40%

-5.95%

北區

359

222

218

-1.80%

-39.28%

大里區

352

170

209

22.94%

-40.63%

太平區

320

202

150

-25.74%

-53.13%

東區

73

92

140

52.17%

91.78%

沙鹿區

107

187

135

-27.81%

26.17%

潭子區

106

146

124

-15.07%

16.98%

總值

4301

3416

3819

11.80%

-11.21%

 

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