實價登錄:北市豪宅「車位」鑲金,皇翔御琚最貴達 820萬元,前十名均逾400萬元

日前車位問題吵得沸沸揚揚的台北市,近年也出現不少天價車位,其中多集中在豪宅,房仲業者統計公寓大廈最貴車位後發現,皇翔御琚以103年7月份成交的單價820萬元車位榮登冠軍寶座,而想要擠進前十名至少得在400萬元以上;大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,天價豪宅多要求住戶購置多個車位,有拆算出的車位單價往往非常驚人,以820萬價格來看,幾乎可以買下新北市某些區域的一戶公寓。

住商不動產北市區經理錢思明指出,從排名來看,皇翔御琚強佔前七名,排行中最低價也有590萬,緊追在後的為104年4月成交的鈞藏,單價也在440-450萬,而日前成交的大直宜華,根據實價登錄資料,拆算後單個車位也達414萬,高價豪宅連車位也是讓一般人難望其項背。

一般來說,法定停車位是按建築物樓地板面積設定一定比例的停車位。《建築法》規定,法定防空避難設備和法定停車空間應是建物全體所有權人共有,故法定停車位不得單獨對外買賣,僅可在社區內移轉,這些停車位雖然價格很高,但也不至於流入市面,但仍多少會連帶拉抬周邊社區車位價格。

郎美囡表示,由於實價登錄並非每個案子都會揭露車位單價,灌入車位後往往會出現單價低於行情的狀況,讓買方見獵心喜,提醒購屋人若是購入有附車位卻未拆算的大樓或華廈,最好還是詢問當地車位行情後,自行或委託仲介拆算後再行決定購買與否,以免買貴還不自知。

北市大樓車位排名TOP  10(資料來源:台北市不動產實價網、大家房屋企劃研究室)

 

排名

推測建案

交易年月

車位價格(萬元)

車位面積(坪)

1

皇翔御琚

103/07

820

14.45

2

770

14.45

3

770

12.67

4

710

12.67

5

102/06

670

12.67

6

630

12.67

7

590

12.67

8

鈞藏

104/04

450

5.8

9

440

5.25

10

宜華國際

104/07

414

11.46

 

 

相關新聞

新聞評論

comments powered by Disqus