房仲業統計購屋搜尋,雙北民眾偏好600-1200萬電梯大樓,中南部人偏愛透天厝

房市回歸自用需求,台灣房屋智庫統計官網搜尋紀錄分析六都購屋者的偏好,發現網友搜尋習慣以桃園為界,南北大不同!雙北民眾偏好價格為600-1200萬,桃園以南的民眾則以600萬以下的搜尋最多;依照產品類型來看,雙北民眾喜歡電梯大樓,桃園以南購屋搜尋透天厝的比例超半。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,除了雙北,其餘四都的均價都是一字頭,因此越往南走,可以購得空間較大,所以選擇瀏覽透天厝物件的占一半以上。
在居家氛圍條件,購屋者都選擇交通,做為購屋條件需求首選,其次為飲食和教育,不過分別觀察各都的選項排名,新北、桃園、台中、台南除了交通,其次則注重飲食指數,而台北人也是交通第一,但其次偏重休閒指數,高雄第二關心的是教育指數。
張旭嵐表示,台北商業發達,餐飲或商店分布都有一定密集度,而因地小人稠,居住空間被壓縮,因此渴望外在的公共休閒空間,期待住家周邊具備綠地和休閒場所。
近一步針對購屋者最常蒐尋的條件:「總價600~1200萬」,「電梯大樓」,比對台北各區實價登錄的成交狀況,發現以上條件的以中山區占比最多,其次為內湖,以及文山區。
張旭嵐表示,2015年台北市房價平均64萬左右,若以1200萬的預算,頂多能買18坪左右的房子,因此成交的熱門區域首推以小宅為主流產品的中山區,其中又以林森北路最多。內湖的交易量僅次於中山,尤其集中在民權東路六段上,主要因為三軍總醫院周邊不少小宅產品,吸引醫護人員購屋自住,或是置產出租的買氣。
而文山區因為單價較低,平均約46萬,有機會買到小三房的產品,其中又以福興路交易最多,因此也成為熱門交易區第三名。
2015六都搜尋物件總價分佈
縣市/總價 |
600萬以下 |
600- 1200萬 |
1200- 1800萬 |
1800- 2400萬 |
2400- 3000萬 |
3000萬-8000萬 |
台北 |
18.18% |
36.28% |
10.88% |
1.69% |
5.97% |
27.00% |
新北 |
25.70% |
64.72% |
6.47% |
0.43% |
0.87% |
1.81% |
桃園 |
55.78% |
36.10% |
5.20% |
0.25% |
0.56% |
2.11% |
台中 |
60.38% |
29.35% |
4.90% |
0.61% |
1.46% |
3.31% |
台南 |
73.26% |
20.87% |
3.61% |
0.26% |
0.44% |
1.56% |
高雄 |
81.91% |
14.56% |
1.85% |
0.16% |
0.35% |
1.18% |
2015六都搜尋物件產品類型分佈
縣市/產品類型 |
大樓/華廈 |
公寓 |
透天 |
台北 |
62.1% |
30.8% |
7.1% |
新北 |
58.7% |
23.8% |
17.5% |
桃園 |
37.5% |
7.7% |
54.8% |
台中 |
35.0% |
11.0% |
54.0% |
台南 |
21.8% |
9.9% |
68.3% |
高雄 |
37.9% |
10.1% |
52.0% |
新聞評論
comments powered by Disqus