房仲業統計購屋搜尋,雙北民眾偏好600-1200萬電梯大樓,中南部人偏愛透天厝

房市回歸自用需求,台灣房屋智庫統計官網搜尋紀錄分析六都購屋者的偏好,發現網友搜尋習慣以桃園為界,南北大不同!雙北民眾偏好價格為600-1200萬,桃園以南的民眾則以600萬以下的搜尋最多;依照產品類型來看,雙北民眾喜歡電梯大樓,桃園以南購屋搜尋透天厝的比例超半。

 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,除了雙北,其餘四都的均價都是一字頭,因此越往南走,可以購得空間較大,所以選擇瀏覽透天厝物件的占一半以上。

在居家氛圍條件,購屋者都選擇交通,做為購屋條件需求首選,其次為飲食和教育,不過分別觀察各都的選項排名,新北、桃園、台中、台南除了交通,其次則注重飲食指數,而台北人也是交通第一,但其次偏重休閒指數,高雄第二關心的是教育指數。

張旭嵐表示,台北商業發達,餐飲或商店分布都有一定密集度,而因地小人稠,居住空間被壓縮,因此渴望外在的公共休閒空間,期待住家周邊具備綠地和休閒場所。

 近一步針對購屋者最常蒐尋的條件:「總價600~1200萬」,「電梯大樓」,比對台北各區實價登錄的成交狀況,發現以上條件的以中山區占比最多,其次為內湖,以及文山區。

 張旭嵐表示,2015年台北市房價平均64萬左右,若以1200萬的預算,頂多能買18坪左右的房子,因此成交的熱門區域首推以小宅為主流產品的中山區,其中又以林森北路最多。內湖的交易量僅次於中山,尤其集中在民權東路六段上,主要因為三軍總醫院周邊不少小宅產品,吸引醫護人員購屋自住,或是置產出租的買氣。

而文山區因為單價較低,平均約46萬,有機會買到小三房的產品,其中又以福興路交易最多,因此也成為熱門交易區第三名。

2015六都搜尋物件總價分佈

縣市/總價

600萬以下

600-

1200萬

1200-

1800萬

1800-

2400萬

2400-

3000萬

3000萬-8000萬

台北

18.18%

36.28%

10.88%

1.69%

5.97%

27.00%

新北

25.70%

64.72%

6.47%

0.43%

0.87%

1.81%

桃園

55.78%

36.10%

5.20%

0.25%

0.56%

2.11%

台中

60.38%

29.35%

4.90%

0.61%

1.46%

3.31%

台南

73.26%

20.87%

3.61%

0.26%

0.44%

1.56%

高雄

81.91%

14.56%

1.85%

0.16%

0.35%

1.18%

 

2015六都搜尋物件產品類型分佈

縣市/產品類型

大樓/華廈

公寓

透天

台北

62.1%

30.8%

7.1%

新北

58.7%

23.8%

17.5%

桃園

37.5%

7.7%

54.8%

台中

35.0%

11.0%

54.0%

台南

21.8%

9.9%

68.3%

高雄

37.9%

10.1%

52.0%

 

相關新聞

468x60

新聞評論

comments powered by Disqus