房市回歸自用需求，台灣房屋智庫統計官網搜尋紀錄分析六都購屋者的偏好，發現網友搜尋習慣以桃園為界，南北大不同！雙北民眾偏好價格為600-1200萬，桃園以南的民眾則以600萬以下的搜尋最多；依照產品類型來看，雙北民眾喜歡電梯大樓，桃園以南購屋搜尋透天厝的比例超半。

 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，除了雙北，其餘四都的均價都是一字頭，因此越往南走，可以購得空間較大，所以選擇瀏覽透天厝物件的占一半以上。

在居家氛圍條件，購屋者都選擇交通，做為購屋條件需求首選，其次為飲食和教育，不過分別觀察各都的選項排名，新北、桃園、台中、台南除了交通，其次則注重飲食指數，而台北人也是交通第一，但其次偏重休閒指數，高雄第二關心的是教育指數。

張旭嵐表示，台北商業發達，餐飲或商店分布都有一定密集度，而因地小人稠，居住空間被壓縮，因此渴望外在的公共休閒空間，期待住家周邊具備綠地和休閒場所。

 近一步針對購屋者最常蒐尋的條件：「總價600~1200萬」，「電梯大樓」，比對台北各區實價登錄的成交狀況，發現以上條件的以中山區占比最多，其次為內湖，以及文山區。

 張旭嵐表示，2015年台北市房價平均64萬左右，若以1200萬的預算，頂多能買18坪左右的房子，因此成交的熱門區域首推以小宅為主流產品的中山區，其中又以林森北路最多。內湖的交易量僅次於中山，尤其集中在民權東路六段上，主要因為三軍總醫院周邊不少小宅產品，吸引醫護人員購屋自住，或是置產出租的買氣。

而文山區因為單價較低，平均約46萬，有機會買到小三房的產品，其中又以福興路交易最多，因此也成為熱門交易區第三名。

2015六都搜尋物件總價分佈

縣市/總價	600萬以下	600- 1200萬	1200- 1800萬	1800- 2400萬	2400- 3000萬	3000萬-8000萬
台北	18.18%	36.28%	10.88%	1.69%	5.97%	27.00%
新北	25.70%	64.72%	6.47%	0.43%	0.87%	1.81%
桃園	55.78%	36.10%	5.20%	0.25%	0.56%	2.11%
台中	60.38%	29.35%	4.90%	0.61%	1.46%	3.31%
台南	73.26%	20.87%	3.61%	0.26%	0.44%	1.56%
高雄	81.91%	14.56%	1.85%	0.16%	0.35%	1.18%

 

2015六都搜尋物件產品類型分佈

縣市/產品類型	大樓/華廈	公寓	透天
台北	62.1%	30.8%	7.1%
新北	58.7%	23.8%	17.5%
桃園	37.5%	7.7%	54.8%
台中	35.0%	11.0%	54.0%
台南	21.8%	9.9%	68.3%
高雄	37.9%	10.1%	52.0%