內政部公布最新一批的「外國人購買台灣建物數量」資料，若以上半年外國人取得建物相比，今年是2012年以來新低，若此狀況延續，今年應該是4年來同期最低量，如果買氣無法持續提振，年底總量很可能無法破千。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，受限於房地合一高稅率壓力，外國人取得台灣不動產多趕在去年年底過戶，避免適用到外國人最低35%的稅率。而以目前市況慘淡，持有與移轉稅雙高的狀況下，很難再回到過往榮景。

在區域表現方面，在六都移轉量上，北市以141棟最多，新北市100棟次之，而在平均面積上，台中市以35.59坪最高，桃園市緊追在後，有意思的是新北市在六都內平均面積最小。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，作為台灣首善，北市集政經資源於一身，雖然房價與持有成本最高，仍受外國人喜愛，不少辦公室因為需要大坪數，應是面積不小的重要原因。而台中工商活動發達之外，生活氛圍佳，加上房價也算親民，大坪數產品選擇多，應是坪數最大的理由。

住商不動產主任徐佳馨表示，相較於去年之前表現，今年上半年外國人取得建物數量較去年同期量減23.8%，移轉面積也急速縮小。推論原因，除與近年台灣經濟表現趨弱，投資價值在亞洲各大都市中相形失色，進而促使外資交易轉軟，加上房地合一重稅影響，自然更降低外資進場意願。

此外，由於過去外國人或是外國法人在台交易不動產僅需要繳交20%的財產交易所得稅，加上資金匯出難以追查，以外國人名義購屋成為高資產族的節稅主流，但在房地合一上路後，對於非本國人士出售不動產僅有針對獲利課徵45%與35%兩種稅率，為了搶搭舊制優惠，不少買方在去年積極進場，等於宣告了未來以外國法人名義購屋「此路不通」。

外國人在台取得建物數量(資料來源：內政部月報)

年度	全年度移轉	上半年移轉量	上半年減幅(%)
2004	605	290	-
2005	914	333	14.80%
2006	860	416	24.90%
2007	1069	451	8.40%
2008	1644	584	29.50%
2009	1176	534	-8.60%
2010	1104	529	-0.90%
2011	1039	541	2.30%
2012	1054	422	-22.00%
2013	1339	571	35.30%
2014	1269	618	8.20%
2015	1709	600	-2.90%
2016	--	457	-23.80%

 

2016年主要都會表現

	移轉量	平均面積(坪)
2016上半年	457	27.25
新 北 市	100	23.95
臺 北 市	141	28.69
桃 園 市	27	30.51
臺 中 市	46	35.59
臺 南 市	18	27.92
高 雄 市	48	26.42