5月不動產買賣移轉統計: 桃園市月增40.3%最多、台中增32.3%、台南增39.6%、高雄增25.

今日各直轄市陸續公布5月份不動產買賣移轉統計資料,其中桃園、台中、台南、高雄已公布,跟去年同期相比,有三都買賣移轉棟數都增加,桃園市年增11.1%、台中市年增8.9%、台南市年增29.7%最多,高雄市則是年減2.0%。至於跟今年4月相比,四都都走揚,桃園市月增40.3%最多、台中月增32.3%、台南月增39.6%、高雄月增25.3%。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,不動產市場去年開始逐漸從谷底解套,今年買氣雖然起伏不定,但整體而言買氣向上增溫,除了交屋量帶動外,觀望許久的買方也逐步進入市場,桃園由於有建設話題、房價低於雙北,買氣一直頗為穩定,5月份月增4成,而台中價格修正有感,成功吸引買方入手,台南、高雄則是重劃區推案量大,以首購、自住為主力行銷,買氣回溫時量增顯著。
綜觀四都買賣移轉狀況,除了高雄市跟去年同期相比略減2.0%外,有三都都增加,其中台南市永康區5月份買賣移轉棟數650棟,雖然跟桃園、台中、高雄等其他都會的行政區相比移轉量不高,但台南永康去年同期僅移轉301棟,過去每月移轉量多在200~300棟,5月份年增率高達115.9%,增加幅度驚人。
住商不動產台南永康加盟店店東黃明成指出,永康區能有這麼大的交易量,主要來自於東橋重劃區的新案量,近期如真愛、夢公園等建案陸續交屋,而台南永康能吸引買氣,除了鐵路地下化等重大建設外,南科帶來的工作機會及就業人口,也是主要因素,值得一提的是,過去台南推案多以透天為主,這幾年基於社區管理維護需求導向,新案以大樓居多,且多為三房以上的規格,目前豪宅也以大樓型態為主,一坪約在23~30萬左右。
郎美囡表示,目前不動產市場處於打底狀態,買方觀察市場已久,買氣開始出現,也由於市場信心增加,房價逐步走向穩健,溢價幅度則視當地賣壓高低而定,機能已健全、釋出量減少的區域,價格回穩速度較快。
四都不動產買賣移轉狀況(資料來源:各地政局、住商機構企劃研究室整理)
四都 |
2018.5 |
2018.4 |
2017.5 |
月增減幅 |
年增減幅 |
桃園市 |
3,371 |
2,402 |
3,035 |
40.3% |
11.1% |
台中市 |
3,664 |
2,770 |
3,365 |
32.3% |
8.9% |
台南市 |
2,190 |
1,569 |
1,688 |
39.6% |
29.7% |
高雄市 |
3,134 |
2,502 |
3,198 |
25.3% |
-2.0% |
新聞評論
comments powered by Disqus