2018進入尾聲，六都截至10月買賣移轉棟數分別是台北市22541棟，相比去年同期年成長19.7%；新北市47132棟，年增9.9%；桃園市28556棟，年減0.6%；台中市32395棟，年增2.4%；台南市17509 棟，年增11.8%；高雄市27620棟，年減1.5%，六都總交易175,753棟，較去年增6%。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，過去兩年的第四季交易棟數約落在6.9萬~7萬棟，今年房市交易雖見回溫，但年底適逢大選，加上國內股災、國外中美貿易大戰未歇等政經變數影響下，預計第四季最好的情況仍會落在七萬棟左右，但可望讓全年移轉棟數回溫至27萬到27.5萬棟，增幅約可達1.5~3.4%。

北台灣1-10月移轉量以台北市最有看頭，整體量能來到22,541棟，比起去年同期增幅19.7%；新北市達4.7萬棟，年增9.9%。陳炳辰指出，今年台北市有北士科區段徵收專案住宅交屋潮，大舉推升北投區今年迄今交易量，年增達51.4%；而中古屋買盤強，又讓該類產品大本營中山區1-10月移轉量為2740棟，乃台北市之冠，還比去年增11.7%，都拉抬台北市移轉量。新北市方面亦見淡水、鶯歌、板橋等不分高低價位區塊，一致出現新案交屋，致使買賣量增。兩大直轄市今年成長表現，主因不脫買賣雙方趕選舉前交易，上半年佳績帶動全年量能，且房市確實緩回溫，都製造雙北今年的房市高潮。

中南部今年迄今移轉棟數方面，台中市32395棟，年增2.4%；台南市17509 棟，年增11.8%；高雄市27620棟，年減1.5%。陳炳辰說明，台南市目前增幅能達一成，預料好成績能持續維持到今年結束，主因是當地投資氛圍不若其他五都，房價相較親民，剛性買盤入場門檻不高，加上比較基期低，在傳統購屋旺季反彈力道更加顯著。此外，台中市今年在七期、草悟道的高價買盤，與北屯、鐵路高架化的幾個外圍親民房價區塊都表現不俗，支撐整體台中房市買盤，全年移轉量有機會增長超過五個百分點。

近兩年1~10月六都不動產移轉棟數比較(資料來源內政統計月報。台灣房屋智庫彙整)

2006-2017歷年全台買賣移轉棟數變化