【現代財經論壇】都市更新的困境與突破

台灣都會地區老舊房屋逐年增加,政府為改善民眾居住安全,發展都會建設,通過「都市更新條例」修正草案提送立法院審議。同時,今年3月內政部特別成立「國家住宅及都市更新中心」籌備處,將居住正義和都市發展作為未來核心業務。

此外,今年2月上旬花蓮地震之後,行政院宣布:未來4年將投入60億元預算經費,推動包括:「建物快篩」、「耐震評估」、「重建補強」、「階段性補強」、「金融協助」等五大工作;並且,1999年「921地震」之前已完工的九層樓以上建築,必須於今年內完成結構快篩、六層樓以上建築則須於三年內完成結構快篩。

政府以公共資源推動都市更新,針對有結構疑慮的建築物進行強制補強或更新,不失為前瞻性負責任之舉;然而,根據屋比趨勢研究中心民調顯示,台灣都市更新困境原因主要有三:其一是政策繁複、時間冗長,占比71.5%為最高;其次是黑心建商影響屋主權益,占比62.0%;再者為釘子戶拒絕配合,占比59.9%。此外,住戶擔心都更後房屋稅與地價稅提高,占比48.5%,以及都更之後自用面積變小占比44.5%。

都市更新的整個過程,複雜萬端,牽涉甚廣,期間也極易因住戶不諳市場行情、法律規範,或自私貪婪、無理索求等引發紛擾,或甚至以此導入意識形態,以所謂居住正義為名,行私心自利之實,形成公共安全、社會正義不得伸張的弔詭怪象。凡此均有賴政府在政策面和執行面,兼顧住戶利益與公共利益,採取更加務實有效措施,以求都市更新良法美意貫徹落實。

為此,財團法人現代財經基金會特別於民國107年8月30日(星期四)下午二時假台灣省商業總會(台北市中山區104松江路168號13樓)舉辦「都市更新的困境與突破」論壇,邀請學者專家進行政策分析並提出建言。檢附議程,誠摯邀請 台端撥冗蒞臨,共襄盛舉。

時   間

議                 程

13:40 -14:00

14:00 -14:05

14:05 -14:10

 

14:10 -14:40

 

14:40 -15:10

 

15:10 -15:40

 

15:40 -16:10

 

16:10 -16:25

16:25 -16:30

報到

主辦單位:黃輝珍 (現代財經基金會董事長/台綜院董事長)

主 持 人:李伸一 (現代財經基金會副董事長/國策顧問)

引言人報告:

議題一:民間推動都市更新的障礙

           陳威仁 (前內政部長)

議題二:如何完善都市更新法令及制度

         王進祥 (內政部都市更新及爭議處理審議會委員)

議題三:國外推動都市更新的成功經驗與借鏡

           莊孟瀚 (理財周刊副社長)

議題四:如何因應地區房價差異推動都市更新

           李同榮 (吉家網不動產董事長)

Q&A         

結語:李伸一 (現代財經基金會副董事長/國策顧問)

結束賦歸